出国留学网

目录

葡萄牙购房移民申请

【 liuxue86.com - 移民资讯 】

  随着加拿大、澳大利亚、新加坡等热门国家的移民政策日趋收紧,和欧债危机的影响,越来越多的人将移民选择瞄准了欧洲的一些小国家。葡萄牙推出了购房移民政策,成为人们关注的焦点问题。下面和出国移民网一起来了解一下吧。

  项目介绍:

  葡萄牙移民的官方政策依据来源于2012年8月,葡萄牙为了应对欧洲的债务危机,增加就业,促进葡萄牙经济繁荣,葡萄牙移民局推出了新的移民法修改草案,其中一个重要部分是提出了全新投资移民政策。2012年8月9日葡萄牙议会一致通过该草案。根据法律,2012年10月8日新移民法正式实施。伴随着全球性经济危机的爆发,特别是西欧国家受到银行业危机的重创,大多数国家缺乏足够的资金运转,希望通过招商送居留权解困。(葡萄牙介绍)

  2012年10月9日,葡萄牙正式推出了黄金居留证计划。这一项新的法律规定凡是非欧盟国公民在葡萄牙投资购买超过50万欧元的房产,即可获得居留许可。这对有意定居海外的中国投资者而言是一个千载难逢的机会。03年到现在葡萄牙的房产目前仍处于历史低位,有巨大的增值空间。过不了多久,葡萄牙的经济复苏以后,买房移民的政策将会停止。

  葡萄牙购房移民还有以下几个特点:

  1、移民不用移居

  目前,很多主流移民国家都对移民有着“移民监”的要求,不能长期离开移民目标国。这对公务繁忙的投资者们来说显然是很麻烦的。

  而葡萄牙购房移民项目在这方面就很有优势,没有严格的居住要求,第一年居住满7天,后四年每年居住满14天即可,对于投资人来说,相当于去国外度个小假期,是轻轻松松就可以完成的,因此,葡萄牙“移民不用移居”这个特点正是投资人所关注的。

  2、永久产权,无遗产税

  在葡萄牙购买永久产权的别墅时,在产权证上所登记内容为土地的边界、面积及土地范围内所有物业的产权拥有者;如购买的是公寓,业主所购买的不仅仅是此项物业,还包括此房产所占这块土地上1/N的不可分割的永久产权和此套房产所在的空间永久使用权。这两种产权证书均由专业的测量师出具报告,并由政府房产局颁发产权证。

  3、包租福利

  目前,36万欧元在葡萄牙首都里斯本老城区能买到60平方米左右的公寓,该区域为里斯本历史悠久、游客集中的区域,位置优越,临近里斯本众多旅游胜地,所购房产还可签署年回报5%的5年包租协议;在里斯本大区海岸周边成熟配套(优质医院学校购物中心等一应俱全)地区,68万欧可购置近190平米联排别墅一套,包租3年,收益率3%-4%/年。

  此外,在葡萄牙南部度假胜地阿尔加维、葡萄牙著名的海岸风景区,还有很多类似包租房源,从欧盟的经济发展和葡萄牙的复苏角度分析,处于黄金海岸的优质旅游、度假房地产项目拥有巨大的升值空间,投资者在购房移民的同时还能享有与葡萄牙本国居民同等的医疗、教育等优厚福利。

  4、高档精装,拎包入住

  房源室内均为欧洲高端品牌高规格精装修,户型佳采光好设计精良,此外,室外视野开阔,风景优美,空气清新,绿植覆盖率高,居住环境怡人;内部家电家具配套齐全,可以直接拎包入住。

  葡萄牙购房移民项目要求宽松,无语言及学历要求,无资金来源及管理经验要求。该项政策已写入葡萄牙移民法,受法律保护,主要内容是:非欧盟国家公民在葡萄牙投资50万欧元购买房产,即可获得葡萄牙居留身份,五年后可申请葡萄牙永久居留身份。一人申请,三代受益,全家可享本国居民同等福利待遇,自由往来26个申根国,入籍后可自由通行于172个免签国家。

  申请条件:

  1. 年满18周岁之非欧盟国家公民;

  2. 无判刑超过一年的刑事记录,无被申根国家遣返、驱逐或禁止入境记录;

  3. 满足下列其中一条的投资要求,为期五年:

  (1)购买50万欧元或以上葡萄牙物业;

  (2)投资100万欧元或以上葡萄牙企业;

  (3)自创企业能为葡萄牙创造30个就业机会。

  申请流程:

  1. 提供咨询、签订移民服务协议;

  2. 准备申根国商务签证,组织葡萄牙看房之旅;

  3. 实地考察房产,签订购买合同后,支付定金,开立银行账户,申请纳税号码;

  4. 回国后将剩余房款汇入至监管账户或发展商中,由律师办理房产过户和注册手续;

  5. 移民公司为客户准备申请居留文件,由葡萄牙律师向移民局递交申请;

  6. 获取居留证,安排客户落地接待;

  7. 五年期间的续签手续,五年后转永久居留证。

  续签条件:

  ●首次获发1年签证;1年后续签,获得2年的居留签证;2年期满后再续签2年(简称1+2+2)。5年以后即可以申请永久居留权。

  ●主申请人和配偶在第一年要在葡萄牙住满7天。接下来的每两年里需居住至少14天。(2年里连续或累计住满14天即可)

  购房移民原则:

  一是要选择那些优秀的、具有升值潜力的房产。

  这类房产出租率高,升值空间大,相对来说比较保值,投资回报也可以得到保障。

  二是要对房产开发商做出详细的调查。

  要清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性、历史成交纪录等方面的信息,确保开发商的实力和诚信。这些可以寻找适当的外籍律师帮忙验证、查询。

  三是要选择有经验且合法的移民机构办理。

  一定要选择有实力、有信誉的权威移民机构,以帮助投资人对房产开发商做详细的尽职调查,了解所需的各类信息,同时移民机构最好是亲自去葡萄牙考察过房产,这样才有真正的实战经验。只有对葡萄牙房产市场有足够真实的了解,才能帮助投资人选到最具投资潜力、最安全的投资项目,投资人不能仅凭开发商或中间人士的宣 传资料,就草率决定投资。所以选择有经验的移民机构,是投资人挑选优质房产的保障之一。

  相关阅读:

  移民葡萄牙好不好

  葡萄牙投资移民为何受欢迎

  葡萄牙黄金居留计划

  了解更多移民资讯,请访问出国移民网https://yimin.liuxue86.com/

  想了解更多移民资讯网的资讯,请访问: 移民资讯

本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3038710.html
延伸阅读
(图片由该公司提供)2020第17届国际置业投资移民留学(上海)博览会时间:2020年12月10-12日地点:上海新国际博览中心(浦东新区龙阳路2345号)国际房产投资移民展,涵盖
2020-07-09
移民澳洲之后,并不代表着拥有了澳洲的国籍,入籍和永居是有差异的。下面就和出国留学网一起看看澳洲移民入籍与永居对比介绍。何谓“永居权”?永居权,简称PR,给许多常常需要在祖籍国和澳大
2020-06-29
2020年7月美国移民排期表更新
美国作为热门的移民国家,一直以来就受到国内移民者的欢迎,排期直接影响大家的安排。跟着出国留学网的小编看一看2020年7月美国移民排期表更新。亲属移民表A类别上月排期本月排期变化说明
2020-06-18
美国作为热门的移民国家,一直以来就受到国内移民者的欢迎,排期直接影响大家的安排。跟着出国留学网的小编看一看2020年7月美国职业移民排期表更新。职业移民表A类别上月排期本月排期变化
2020-06-18
美国作为热门的移民国家,一直以来就受到国内移民者的欢迎,排期直接影响大家的安排。跟着出国留学网的小编看一看2020年7月美国亲属移民排期表更新。表A类别上月排期本月排期变化说明F1
2020-06-18
移民葡萄牙的人数一般会考虑到移民的优势,那么葡萄牙移民到底有什么好呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,那么和出国留学网一起来看看申请葡萄牙移民有哪些优势?一、希望快速获得移民身份
2019-05-10
葡萄牙是一个适合投资、移民生活的国家,这些年特别受国人的欢迎,出国留学网的小编在这里和大家来说说葡萄牙移民的优势和移民数据,看看为什么大家要移民葡萄牙。为什么要移民葡萄牙自2007
2018-07-20
办理葡萄牙移民,也会有移民排期,想知道最近的移民排期进展吗?出国留学网的小编来和大家详细介绍一下,如果有需要就赶紧来看看吧。葡萄牙移民排期进展SEF受理周期是从申请人的全部申请文件
2018-08-11
2015年以来,宏观经济及房地产市场的价格都持续升温,连续数月保持上涨,越来越多的中国人开始投资欧洲房产。下面出国留学网来说说2020欧洲购房移民热门国家。除了房价抄底外,欧洲旅游
2019-07-22
移民西班牙是现在很多人都会选择的方式,因为不管是在西班牙生活还是投资,都非常有优势,出国留学网的小编和大家来说说2020西班牙购房移民流程及注意事项。西班牙买房移民条件1.年满18
2019-12-11