对美国房价起作用的八个指标概况

移民咨询 |

2017-01-06

|

推荐访问

美国移民费用
分享到:

【 yimin.liuxue86.com - 美国移民费用 】

  8月30日发布的标普(S&P)20城房价指数同比增长5.1%,相较5月的5.3%有所下跌,并且是去年8月来同比增幅最低。

  西北部房价还在飙升,不过其他地区已经开始放缓。纽约和华盛顿在内的东北城市上涨速度和通胀持平,波士顿则少于5%。

  然而由于购买需求旺盛,美国房价增长速度超过收入增长。这反映了房市的不平衡局面,在未来数个月可能使销售承压。

  西北房价的增速继续在2位数,波特兰上涨12.6%,西雅图上涨11%,丹佛上涨9.2%。上述3个城市是过去5个月涨幅之首。

  不过中西部情况不一,克里夫兰和芝加哥分别上涨2.5%和3.3%,明尼阿波利斯上涨5.1%。

影响美国房价的8个指标

  南部城市涨幅大一些,达拉斯上涨8.9%,坦帕上涨7.9%,亚塔兰大上涨5.8%。

  在此之前,全国地产经纪商协会(National Association of Realtors,以下简称NAR)发布数据显示,圣何西(San Jose)成为全美房价最贵的都市区,房价中值为108.5万美元。

  那么,在房价不断上涨的今天,购房者如何在买房时处于不败之地呢?86留学网整理总结了对房价起作用的8个指标。

  1、油价

影响美国房价的8个指标

  给车加满油只用35元,比原来的50元少了不少,这感觉当然很棒。不过,对于购房者,这不算好消息。因为油价的下降会导致房价的必然上涨,而且售出速度更快。

  研究表明,油价每降1元,房价大致上涨4,000元,同时售出住房天数缩减25天。

  其原因是,较低的油价会增加消费者信心和潜在买家的更多可支配收入。此外,对于地产经纪人可能在销售上更积极,更多地带客户看房。

  2、Trader Joe's和Whole Foods

影响美国房价的8个指标

  当涉及到健康饮食,精打细算的美食市场Trader Joe’s和昂贵的环保意识超强的Whole Foods都有自己的大量的忠实消费者。不过,说到与它们两个谁为邻可让住房更为保值,需要做一个更全面的了解。

  两个美食超市附近的房价显著高于全国平均,但RealtyTrac的数据显示,Trader Joe’s附近的住房比Whole Foods售价高5%。

  同时,Trader Joe’s附近的住房升值更快,从购房到出售平均增值40%。Whole Foods为34%,与全国平均水平相同。

  3、体育设施

影响美国房价的8个指标

  步行可至大型运动场?得分!附近有球场的住房显然受体育迷们的青睐,但即使是普通的购房者也会密切关注附近是否有大型体育设施。

  1英里以内设有体育设施的住房其售价增长793元。研究显示,四英里之外这一效果便消失了。

  4、大麻

影响美国房价的8个指标

  大麻合法化被认为可对各州税收收入产生重大影响,对人们的医疗需求或者单纯的娱乐都大有益处。有些人还认为,大麻也可能推高房地产价格。

  大麻对住房的影响可从两个可合法销售大麻的州科罗拉多州和华盛顿州看出来。

  在科罗拉多州,自2014年1月娱乐大麻开始销量以来,房价已升值20.4%,高于全国的15.2%。自2014年7月大麻合法化后,华盛顿州房价已上升7.3%,是该州房价年增长最快的一年。

  当然,很难说大麻合法化是真正影响这些数字的主要原因。毕竟,无论是丹佛还是西雅图,高科技企业的集中推动就业市场发展的同时,也成为住房市场快速上升的助燃器。对于在科罗拉多州或华盛顿州已拥有住房的美国人,将有足够的理由享受房市上升所带来的红利。

本文来源:http://yimin.liuxue86.com/y/3070452.html
分享到:

免费移民评估表

*姓 名:
*联系电话:
性 别:
*年 龄:
最高学历:
*意愿国家:
补充说明:

请准确填写以上信息,移民专家将在24小时内回复您的问题

版权说明

更多>>

(一)本文仅代表作者个人观点,与本网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

(二)免费转载出于非商业性学习目的,版权归原作者所有。如有内容、版权等问题请在30日内与本网联系。邮件: editor@liuxue86.com

热门资讯