投资移民澳洲买房如何贷款

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2017-01-06

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  澳洲房产近几年一直受到国人的青睐,那么在澳洲买房要如何贷款呢?86留学网小编特别针对投资者么关心的问题作一回答。

澳洲买房要如何贷款

    问:外国人在澳洲买房可以贷款么?

    答: 可以的。海外人士可以将澳洲购买的房屋去澳洲的银行进行抵押贷款,所享受的利率与条款与澳洲当地人一样。

    问:外国人在澳洲贷款买房有什么要求?

    答 主要需要符合以下几方面的要求:年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明;有稳定的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物;已与开发商签订了房地产买卖合同

  

    问:外国人办理房产贷款需要去澳洲么?

     答 :不需要,澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务,无需本人亲自到澳洲办理贷款。

    问:外国人在澳洲买房的贷款额度是多少?

     答 贷款额度一般为所购房屋价格的70%左右。

    问:在澳洲房产贷款还贷的最长期限是多久?

    答 贷款还款的最长期限是30年。

    问:在澳洲房产贷款需要准备哪些资料?

    答 根据贷款机构不同,金融产品不同,所需材料各有不同,主要提供以下材料:护照、驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明

  

    问:在澳洲房产贷款的还款周期是怎样的?

    答 澳洲房贷一般分三种还款周期,每一周,二周或四周还一次,主要原因是澳洲的工资是按周发放,所以还款周期相对灵活。

    问:贷款买房后选择怎样的方式还贷比较合适?

    答 澳洲最主要的还贷方式有三种:

  ★Table Loan,这是最常用的还款方式。每月的还款数目不变。还款初期大部份款项用作支付利息,小部份还本。直至贷款本金逐渐减低,每月所付利息也逐渐减少,还本数目渐渐提高。

  ★Reducing Loan,这是把贷款本金依还款期数平均分配,每期还一定额本金加所应付利息。

  ★Interest Only Loan,这种还款方式是还息不还本。每次还款只还利息,数目较低,到期满时一次付清本金。

  新通建议还贷的方式以房产购买目的来决定比较合适,比如房屋用来自住:建议本息一起偿还。如果房屋是用来投资的,建议先与贷款经纪人沟通,采取前几年只还息,之后再本息一起偿还的方式。而且如果购买的房产是用于投资的,可以将租金收入账户与还款账户绑定,租金收入直接用来偿还贷款利息,实现以租养贷。

    问:对于在澳洲贷款买房还有什么要提醒投资人的么?

    答 我认为投资人不要选错贷款产品。现在有多种类型的房贷产品可供选择,贷款前先制定一个方案来应付发生的各种情况。一定要了解贷款的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚,以避免不必要的损失。

本文来源:http://yimin.liuxue86.com/y/3070454.html
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