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2016年西班牙房产投资的现状分析

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2017-01-10 10:35

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   西班牙土地局第三季度的数据新鲜出炉啦!时光如梭,2016年已经过去,86留学网小编费了点心思,把第一和第二季度的数据也找了出来对比一下,在这一年让我们对西班牙房产投资也会有个整体的认识。接下来由86留学网小编为大家做一个总体盘点。

  一、总过户量:

  全西班牙:

  一季度过户:99427套

  二季度过户:107999套

  三季度过户:103055套

  全国的过户量Q2比Q1增加8.46%, 而2015年全年每季度平均过户量还不到九万套,总量的增长可见一斑。

  加泰罗尼亚地区:

  一季度过户:15879套 (新房占比16.3%)

  二季度过户:17300套 (新房占比14.7%)

  三季度过户:18216套 (新房占比11.9%)

  加泰罗尼亚地区房产过户量Q2比Q1增加了8.9%,Q3比Q2增加了5.1%,相信到年底过户量还会有进一步的增长。

  二、各个区域房产过户量:

  2016前三季度交易量排名前四顺位不变。仅这四个区占了所有西班牙过户量的64% 到 66%。这些区域除了首都马德里大区,其它都集中在了地中海沿岸,看来地中海沿岸的阳光沙滩还是吸引了大量的投资者。

  当然表现最突出的是巴塞罗那地区,交易量增长趋势明显,这不仅仅得益于巴塞罗那的阳光海滩,更因巴塞罗那有令人流连忘返的文化底蕴。

  三、外国人在西班牙的投资量:

  细心的86留学网小编对前三季度的外国人过户数据做了统计如下:

  Q1外国人在西班牙购房排名:

  英法德瑞比意中罗(中国占0.55%);中国人在西班牙全境共过户547套;

  Q2外国人在西班牙购房排名:

  英德法瑞意比罗中(中国占0.53%);中国人在西班牙全境共过户572套;

  Q3外国人在西班牙购房排名:

  英法德瑞比意罗中(中国占0.57%);中国人在西班牙全境共过户587套;

  从以上可得知:西班牙购房的主力军除了本地人外,还有英法德这样的国家,都极其热衷投资西班牙房地产,中国投资人前三季度过户量小幅上涨,占比稳定。

  总结这么多,相信您也已经对今年西班牙整体的投资市场有个把握和心理预期,从周期来讲西班牙房价还是处于较低的位置,离2007年的峰值还有很大的增长空间,所以目前仍然是投资的绝佳时机。

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本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3073446.html
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