出国留学网

目录

怎么投资移民去泰国

【 liuxue86.com - 移民经验 】

  越来越多的人士会选择泰国投资移民,那么怎么办理泰国投资移民呢?下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

  怎么投资移民到泰国

  泰国是不少人的首选出游国家,除了旅游,更有不少人选择在泰国购买房产。不过,泰国规定外国人不能购买土地,而且拥有的房屋产权不能超过49%。于是,便出现了各种为了在泰国买房而设立的投资方式。

  不过,相比“合伙”、“租用”、“开公司”等投资方式,更彻底的是进行移民投资。

  居外从泰国官方发布的移民细则获悉,外籍人士可以通过投资,获得泰国居住许可证。外籍人士在泰国至少投资4000万泰铢(折合802万元人民币)并持有该投资至少5年。

  外籍人士的投资,可以购买泰国政府或国债、房地产共同基金单位,或投资促进委员会鼓励的其他投资。

  经过泰国内务部批准后,满足投资条件的外籍人士可以购买用于居住,且面积不超过1莱(折合1600平方米)的土地。另外规定,购买的土地必须位于曼谷、芭堤雅或其他市区的居住区域,在购买后的两年内用于居住。

  但是,相比起马来西亚,移民泰国可能存在部分不便。光是完全看不懂的泰文,对不少中国游客来说,已经是一个头疼的问题。

  过户手续一个月内可完成

  在曼谷购房,通常一两个月可以完成购房手续。泰国购买房产的流程包括:看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。

  一般而言,外国人在看中曼谷房产,并洽谈好价格后,可以聘请律师介入,帮助完成合同等一系列手续。“签署合同后,一般首期支付房款的10%,当作押金。”前述曼谷房产中介说,“如果到时候后悔,这笔支付金是不予退还的。”

  在泰国购房,需要缴纳一些税费,包括过户费2%,特种商业税3.3%,印花税0.5%,并依据房产及持有人的情况缴纳个人所得税。值得一提的是,对于业主持有房产超过5年,或业务户口落在房产上超过1年的,可以免去特种商业税。

  总的过户费用约在6%,最终费率约在4%。在泰国,这项总费用通常由双方平摊支付。“一般,中介费都是由卖方负担。”地产中介说。

  另外,按照泰国新的土地税法,土地减税措施在2013年3月到期。按照新法律,住宅必须交纳税捐,居民必须缴税0.01%-0.5%,

  细分为3个税项:

  第一,一般建筑物及土地税,征收不超过税基的0.5%;

  第二,没有用于经营的商业住房,缴纳不超过税基的0.1%;

  第三,农业用途的土地税,不超过税基的0.05%。

  外国人在泰国购房可以申请贷款,但必须满足资格,即有工作证或永久居留证,需要提供公司在职声明,相关公司的营业执照或结婚证明。且申请人年龄加贷款期限不得超过60周岁。

  想了解更多移民经验网的资讯,请访问: 移民经验

本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3179980.html
延伸阅读
移民美国的人肯定会遇到申请表格填写等问题,那么这个表格该怎么填写呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看2020美国移民申请表填写指南,欢迎阅读。表格填写每年移
2020-07-06
大家都知道英国社会福利全面,各种保险都有,那么新移民刚去英国,需要买保险吗?出国留学网的小编和大家来说说2020年英国移民保险购买指南。英国常见的保险一、LifeCover(人身险
2020-06-29
移民美国生活,有很多个城市可以选择,但是各项福利好,让大家都满意的其实也就是那几个,出国留学网的小编来和大家说说2020年美国移民报税各州要求一览表。三个移民最多的州据CNNMon
2020-06-18
大马作为热门的移民国家,经济发达生活实惠,很多人都想着能去大马养老,办理大马移民的流程是怎么样的?下面是出国留学网做的2020年马来西亚移民申请流程一览表。一、资料准备(一)申请人
2020-06-04
新西兰位于大洋洲,领土面积较大,拥有很优美的自然环境,居民幸福指数较高。今天,出国留学网小编详细介绍了新西兰商科移民条件,希望能起到有用的帮助。一、费用规划到这边读书深造,首先考虑
2020-06-02
希腊移民有很多优势和好处,这几年越来越受到移民人士的欢迎,出国留学网的小编今天和大家来说说希腊移民应该怎么赚钱,希望能给你一点帮助和参考。移民希腊可以工作吗?推荐回答:不可以工作。
2018-08-29
爱尔兰这个国家风景优美,社会福利多,出国留学网的小编知道很多移民者想要通过投资移民爱尔兰,今天小编就和大家来说说爱尔兰投资移民的优势和申请详情。为什么移民爱尔兰1.气候宜人,适宜居
2018-09-04
移民新西兰生活,体检是必经过的一项指南,出国留学网的小编和大家来说说新西兰移民的体检要求和指南,第一次办理移民的你肯定需要,快来看看吧。一、新西兰移民体检需要携带的材料在进行新西兰
2018-09-19
爱尔兰是一个非常适合生活的国家,移民爱尔兰生活是一件非常幸福的事情,出国留学网的小编知道很多人都想要移民爱尔兰生活,小编就来教大家怎么快速办理移民。怎样合法移民爱尔兰近来爱尔兰移民
2018-07-26
新加坡是一个非常优秀的国家,生活福利多,气氛和环境好,如果想要移民新加坡,要怎么才能移民呢?出国留学网的小编在这里和大家来说说,希望能给你一点帮助。新加坡移民政策新加坡投资移民据新
2018-08-13