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澳洲临时居留签证拥有者可以申请贷款吗

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2017-08-24 15:34

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【 liuxue86.com - 移民资讯 】

  申请澳洲移民的人士不少,那么拥有澳洲临时居留签证的人士可以贷款吗?和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎参考!

  一、澳洲雇主担保移民457签证

  澳洲457签证的持有人一般是技术人才,在工作满两年后可以申请澳洲永久居留186或187签证。如果申请者的签证有效期还有至少一年,并且大多数的存款都在澳洲,且在澳洲有稳定工作,还是有机会享受到等同于澳洲公民的贷款政策。

  目前,很多澳洲银行已经开始收紧对澳洲457及其他临时居留签证的贷款政策,银行会要求澳洲临时居留签证持有者提供大额存款证明等。澳洲临居签证持有人的贷款价值比率(Loan to Value Ratios)或者说贷款能力,现在已被降至房产总价值的60%-70%。不过,如果申请者经济状况良好,且有稳定工作,部分银行可以批准房产总价值80%-90%的贷款。

  二、澳洲配偶移民309/100和820/801签证

  目前澳洲配偶签证持有人还是会被视为澳洲公民,有机会申请到房产总价值95%及以上的贷款。

  三、居住在澳洲的新西兰公民

  在澳洲居住的新西兰公民申请澳洲房贷,还是会被视为澳洲公民,可能申请到房产总价值95%及以上的贷款。

  四、澳洲学生签证

  澳洲学生签证的持有人想要申请澳洲房贷,目前尤其困难。如果澳洲学生签证的持有人没有工作,最妥当的方法是与父母联名买房。不过,如果澳洲留学生的父母是外国公民,这就等同于海外房产投资者贷款,可贷款的比例会相对较低。但是,如果澳洲留学生自己有稳定的工作,良好的经济收入,就可以单独申请到房产总价值80%的贷款。

  总结而言,如果澳洲临时签证持有人可以在澳洲工作至少12个月,那么可以贷款额度可以达到房产总价值的80%。如果临时签证持有人收入较高,工作稳定,签证有效期长,那么可以贷款额度可以达到房产总价值的90%。如果与澳洲公民或永久居民结婚或者保持同居关系,无论持有什么签证,贷款额度可达房产总价值的95%。

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