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英国购房基本流程及注意事项介绍

  很多人士会选择去英国购房,那么英国购房的基本留学和注意事项有哪些呢?这是很多人士比较关心的内容,和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

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  英国购房基本流程及注意事项介绍

  英国买房具体程序分为以下几个阶段:

  一、根据自身的购房目的及财务状况,挑选适合的房源,选好楼盘。

  二、确定交易,如需贷款,提供贷款所需资料。

  三、首付款:在缴纳定金后的21天内,买方需缴纳房屋总价的10%作为房屋首付款支付给买方律师。

  四、交换合同:双方律师代表完成合同的签订/交换工作。买方律师将向卖方律师支付购房款的余款,完成产权证书和房屋钥匙的移交工作。

  五、产权过户:合同完成之后,卖方将向买方律师移交产权证书。在缴纳印花税之后,申请土地所有权登记。完成登记之后,土地登记部门出局土地证书,确认买方现为房产所有人。

  购房过程中的注意事项:

  一、海外人士在英国只能买新房,这是规定。且开发商只能外销50%的新房。造成一定的紧张状况,比如:你看中的哪套房子,等经纪公司去问,说不定就已被人预定了。

  二、看房过程中,要检查卖主声明和售房合同,法律上:卖主要提供一份声明,在维省称为"卖主声明(vendor's statement(orsection32) "。在新南威尔士叫做"售房合同(contract of sale)"。这份声明,您可从买主的房产代理那里读到。

  三、购房过程中,双方需请律师,这是强制性的规定,英国购房合同厚达200-500页,涉及多方面知识,业主或销售人员无法掌握,双方必须有律师,即使没有合同,业主也不必担心合同。在英国,律师相当于交易中心,起着监控的作用。

  四、英国买房有"冷静"期,"冷静"期,指买方可取消合同的那段时期。但不包括拍卖购房。这段时期开始于交换合同后,长短因各地而异。所以请向您的法律顾问咨询一下。

  五、交换合同之后,如果需要贷款,你得就联系贷款机构了。

  六、成交。成交日期,指向卖主付清房款并拥有房产的那天。从法律上,成交是房产交易的完成。法律顾问应安排此项事宜,并通知抵押贷款人。一般来说,成交之日是在合同文本交换后的四到六周。在成交之日,购房款的余额应一笔付清,产权证书同时交付。如果您是靠自己而没申请任何贷款而购得房产,那幺,房产所有人的名字将转到您或者您的代理人头上。否则,贷款人将得到转让文件和产权证书。

  七、处理保险事宜。在英国买房后,要为新房买保险:包括:建筑物和屋内物品保险。在签署第一份合同时可做这事。这样卖主的保险不完备或没付款,您的新房处在保护伞下。贷款机构会强制您购买建筑物保险。一般有两种保险法:置换保险和补偿保险。置换保险:"以新换旧",补偿保险:"以旧换旧"。

  在英国购房能移民吗

  申请英国移民的基本条件:

  1.年龄超过18周岁;

  2.无刑事犯罪记录;

  3.在英国个人户口拥有不少于105万英镑的款项;

  4.或在个人或家庭名下拥有200万英镑的资产(房产、存款、生意及其它资产的合计);

  5.打算以英国为主要家园(主申请人每年在英国居住183天以上,受养人无需居住);

  6.主申请人无需就业(自雇或从商例外)也能够维持自己及受养人的生活所需;

  移民英国可用的几种方法

  1、家庭移民

  亲属/家族团聚:亲属/家庭移民是指通过一定的家庭关系成为一个英国的居民。

  婚姻移民:结婚移民,就是靠申请人的伴侣是本国国籍,而获得的移民资格

  2、职业/技术移民

  工作许可:按英国法律规定,非欧盟国家公民到英国工作必须取得工作许可。

  高技术移民:英国在2003年1月28日宣布开始试行“ 技术人才移民政策”,允许有特殊技能和工作经验的个人到英国去工作,或者是自雇。

  3、移民

  开办企业(自雇)移民是指在英国20万英镑以上,能全日制工作,并能雇佣2个英国或欧盟雇员。

  移民:移民是指具有一定资产,并且符合其他一些限制性条件的者将资金到目标国政府批准的基金或合适的商业项目的一种行为。

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在英国买房,需要了解其买房流程与注意事项。而现在去到英国买房的中国人也有很多,出国留学网小编也为各位整理了英国买房基本流程介绍,各位也可以参考一下,一起来看看吧!

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