近年来，随着经济不断发展，人们的生活水平不断提高，因此很多人有了移民的念头。日本作为一个发达国家，曾是亚洲四小龙之一，因此移民日本受到了许多移民者的关注。日本在教育，生活品质，社会安全及经济自由等方面都在国际上享有盛誉。不仅如此，日本的文化也很吸引力，而且和中国的文化相似，所以即使日本是非移民国家，中国有部分人也考虑移民到日本。
下面，出国留学网(www.liuxue86.com)小编就给大家介绍日本买房移民贷款，希望能为大家提供参考，欢迎阅读!
一、日本移民贷款所需手续
当你决定买房，但是现金不够，你可以考虑银行贷款。银行根据贷款申请人的情况，所需提出的申请材料也不同。
在同一家公司连续工作满三年以上的正社员
在职证明书(入社年月日要写上)
前一年度源泉征收票
所在公司会社概要书(如果有网页可省略)
申请人的住民票(家族全员)(外国人需要外国人登录原票记载事项证明书)
印鉴证明书
纳税(课税)证明书
健康保险证(会社的社会保险或者雇用保险，没有的要出示国民健康保险)
身份证明书(驾照免许证明，护照，外国人登录证等)
个人的职历书(来日后至今的证明)
银行还会根据个人的具体情况提出补充材料
工作满三年以上，但是中途转职到新公司工作不满一年的正社员
在职证明书(入社年月日要写上)
前一年度源泉征收票(前面的公司和现在的公司)
从进入现在的公司算起到申请贷款的月份的每个月工资明细表
所在现公司的会社概要书(如果有网页可省略)
申请人的住民票(家族全员)(外国人需要外国人登录原票记载事项证明书)
印鉴证明书
纳税(课税)证明书
健康保险证(会社的社会保险或者雇用保险，没有的要出示国民健康保险)
身份证明书(驾照免许证明，护照，外国人登录证等)
个人的职历书(来日至今的履历)
银行还会根据个人的具体情况提出补充材料
自营业(有成立公司并且是公司的代表取缔役或者取缔役)
在职证明书(公司发行在三个月以内)
源泉征收票(公司发行过去3年分)
公司概要(有网页可省略)
会社藤本 会社法人印鉴证明书(法务局发行)
公司的决算书过去3年分
公司的纳税证明书过去3年分
公司的确定申告书过去3年分
申请人的住民票(家族全员)(外国人需要外国人登录原票记载事项证明书)
纳税(课税)证明书过去3年分
印鉴证明书
健康保险证(会社的社会保险或者雇用保险，没加入的要出示国民健康保险)
身份证明书(驾照免许证明，护照，外国人登录证等)
个人的职历书
银行还会根据个人的具体情况提出补充材料
自营业(没有成立公司)
个人的确定申告书(过去3年分)
个人的纳税证明书(过去3年分)
申请人的住民票(家族全员)(外国人需要外国人登录原票记载事项证明书)
印鉴证明书
健康保险证(国民健康保险)
身份证明书(驾照免许证明，护照，外国人登录证等)
个人的职历书
银行还会根据个人的具体情况提出补充材料
二、日本移民贷款注意事项
1、投资资金：
移民法规定投资移民的投资金额为100万美元。在郊区及高失业率区放宽限制，其投资金额为50万美元。所谓“郊区”，指大都会或人口总数达两万人的城市以外的城市。
所谓高失业率区，指失业率高于全国比率1.5倍的地方。施行细则并规定，即使在大都会或人口总数在两万名以上的城市，因某种地理或政治的特殊情况，也可符合高失业率区的条件。
2、资金来由：
资金不得以非法手段取得。施行细则规定，投资人必须缴交有关证明，表示投资人的资金是通过合法管道取得而不是走私或经营非法生意而赚取的。
合法来源可以是：他人赠予，遗产继承，房地产销售，股票，承包企业留成，合法生意等等。
21岁以上的学生，可由家人赠予资金而有申请资格;申请人只要证明个人或夫妇共拥有财产，包括现金、房地产、生意投资、股票、货单、合约书、私人动产或不动产等，但不必证明该项资金来自国外。总数为美金50万元以上(合法得来，但不需有税单证明)，已经有足够资格申请。
3、所谓新的商业性企业，包括下列三种：
1)创设一个全新生意;
2)收买陷于困境的企业，加以整顿或重组，并保留原有员工;
3)买卖已存在的生意，并加以扩充。所谓扩充，指增加原生意资产净值40%以上，资金及 或增加原生意所雇员工数达40%以上。
三、日本移民条件
根据日本《国籍法》的规定，申请取得日本国籍有六个基本条件如下：
1. 住所条件
申请者在日本连续5年以上拥有住所。
这是一个最基本的条件，也就是说申请者本人必须在日本生活5年以上，不符合这个条件没有申请资格。当然，申请者要有合法在留资格。申请者临时离开日本，或者有住所变动，都不影响申请。
2. 能力条件
申请者20岁以上，具有本国法律规定的成人能力。
但是，这里所说的20岁的条件，不包括和成年人父母一同申请的孩子，因为这时孩子的申请是以其父母申请被许可为前提的，按照日本人的子女来看待，可以免除20岁以上的能力条件。
3. 品行条件
申请者品行善良。
这也是取得日本国籍的基本条件。说起来比较抽象，一般来说受理申请后，会对申请者的职业状况、经济活动、社会活动、日常生活、纳税与否、是否触犯过刑事和行政法规等进行调查。更细致的是，是否有过驾车违章、是否遵守垃圾分类规定等，都是调查的对象。
如果触犯过日本法律，被判过刑，出狱后不满一定时间是不能申请的。重大偷税漏税也同样对待。
4. 生计条件
申请者和其配偶者拥有的资产和技能足可维持生计。
这一条，主要是防止有可能成为公共负担的人取得日本国籍。
5. 二重国籍防止条件
申请者没有国籍，或者申请者在取得日本国籍时放弃原有国籍。
也就是说，中国人申请取得日本国籍，在获得日本法务大臣批准后，要到中国大使馆办理放弃中国国籍手续。这个条件主要是缘由国籍惟一的原则，一个人不能同时拥有两个国籍。
6. 不法团体条件
申请者不得加入或者结成企图以暴力破坏日本政府的团体以及有类似主张的政党组织。
这是维护国家共同体安全的当然条件，不仅日本，美国等国家也都有相同规定。
以上是申请取得日本国籍的六个基本条件，具体申请手续要在申请者所在的当地法务局或者支局进行，不能到不管辖申请者所在地的法务局办理申请手续。申请者必须是本人或者法定代理人，这主要是明确申请者确实有取得日本国籍的意念，没有申请意念者即使取得了日本国籍也将被宣布无效。确定申请者本人是否具有意念的年龄规定为15岁，15岁以下的人要由法定代理人申请，一般来说其父母是其法定代理人。一般来说，审查所需时间为半年到1年。
扩展阅读：日本移民的无息贷款就好比高利贷
从数据看，美元的贬值，并不只针对日元，而是对大多货币都贬值了，而且，贬值幅度相当。所以，让日本为美元贬值单独买单的说法值得商榷。而且，把日本之后20年经济萧条的原因，归咎到日元升值，也过于武断。因为大幅升值的除了日元，还有马克、瑞郎，为何德国和瑞士在之后的20年，没有出现像日本的经济倒退?或许日本在“广场协议”之后将近20年的经济倒退，其根源并不在日元升值本身，而是另有因由?
我们注意到，正是在日元升值后，日本大量收购了海外的资源，如果没有日元的升值，日本的资本恐怕不会那样充足。而且日本大量在拉美和澳洲收购资源，要知道美国一直把太平洋和拉美视为自己的势力范围，有一句我们熟悉的美国话——“美洲是美国人的美洲”，日本在美国人的后院挖掘资源，没有美国的默许是不可能的，这应当就是日元升值的交换。结果就是日本取得了超过3.5万亿美元的海外资产，控制大量的海外资源，使得如今日本可以在铁矿石和海运费的暴涨中左右逢源，日本取得这些资源，恰是依靠日本央行的货币投放来实现的，日元升值让他们的购买成本极大地降低。
与此同时，不要仅仅看日本对于美元的升值或贬值，对比其他国家的情况就知道问题的所在了。这期间中国人民币兑美元的比率从1:3到1:5再到1:8，俄罗斯卢布兑美元更是贬得一塌糊涂，而拉美的金融危机也使各国货币贬值巨大，最后到1998年亚洲金融危机爆发。
到了货币博弈发展后期，日元再度贬回来的时候，只是对于美元的贬值，而当时的强势美元也是出于挤垮俄罗斯的需要，因为俄罗斯要出售资源购买民生必需品以维持国家的生存，与现在美国要缩水其超额债务的弱势美元经济政治环境根本不同。此时的日元贬值对于出口加工与日本竞争的中国和亚洲“小龙”们，实际上更加难受，因为日本需要进口的资源成本并没有因货币贬值而受到压力，堤内损失堤外补，日本以牺牲国内制造业而任由资本外流，换来了在全球囤积资源的优势，这是舍弃短线谋求长期发展的举措。
同时在此过程中，人民币对于美元贬值，对于日元就更贬值。当初日本给中国大量的所谓“援助无息贷款”立即就因为汇率的变动，而成为事实上的“高利贷”。
在这样的“金融战争”中，日本到底是胜是败，其实有一个非常容易识别的方法，就是看这一阶段其国家的社会经济是在流入资源还是在流出资源，日本显然属于前者，流出资源的则是俄罗斯、拉美和中国。这样的资源流出把俄罗所从此前的世界第二号强国变成了“国际乞丐”，拉美国家几十年的经济发展结果毁于一旦，中国廉价地卖石油、稀土等换取改革开放的第一桶金6868整个过程中，日本和美国是资源流入国，是得利者，但是日本会哭，哭得很好很可怜，避免了世界的抵触情绪，就如一个成功的富豪，低调地说自己没有多少钱，反倒是暴发户到处炫耀。在此过程中日本的资本因角逐海外市场，国内市场遭受了一定的影响，但是日本正好借此进行产业调整，从劳动密集的出口加工的“工厂”变成了高附加值产品的世界中心，从工业社会跨越进入后工业社会和信息社会，社会产业结构发生了根本改变。这些年日本的社会进步非常大，不要简单地看经济数据，更要看国家竞争力的加强，日本国内的老百姓是过了一些苦日子，但是换来了长久的利益。日本在所谓的金融战败的背后大赚了一笔，在底下偷着乐呢!
“日本这几十年凭借财团模式的发展，在海外掌握了大量的矿山资源，包括石油、天然气、铁矿石、铜、镍、有色金属。日本是世界最大的金银铅和铟的资源国，其铜、铂、钽也位居世界前三位，这个数据是对于日本国内积蓄的可回收金属总量计算得出的。”
回头重新审视结果，美日之间这场所谓的“金融战争”，更像是一场“双簧”，最后大输家是前苏联，捎带着拉美和亚洲“小龙”们、中国，成功地转移了世界各国的视线，这不是美日之间的一场战争，而是美日主导的一场影响全球博弈和资源再分配的游戏。认清当年美日“金融战”中不为人关注的另一面，对于中国未来政策制定和国家战略思维，大有裨益。
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