1、查看借款人
但凡拿到一个投资项目，首先要查看的是项目方，也就是借款人的实力，比如项目方近几年的财务经营状况报告，内容包括资产、债务以及公司信用，以及是否存在不良记录等，“相比之下，一家实力强的大公司，与一家名不见经传的小公司相比，肯定是实力强大的大公司比较保险。”胡蓉说。
2、不能单纯看利息
投资人投资一个项目，都希望得到一定的回报，因此，关注投资的利息这是情理之中的事，但这当中有一点很重要，不能单纯地关注投资项目所能带来的利息， “并非有利息的项目就是好项目，这绝对是个误区，投资人一定要切记。”对于这一点，胡蓉在与记者沟通的过程中，再三强调，希望能给众多投资者提醒。
3、项目资金的构成比例
通常来说，投资移民资金的比例占整个项目预算比例越低越好，越低说明开发商的融资能力和还款能力越强。当然，也不是投资移民资金比例高的项目就不是好项目，也不能通过是否有银行贷款来判断项目的好坏，不是第一顺位还款就好，第二顺位还款就不好，还是要根据具体项目具体分析。
4、还款机制
现在很多项目的退出机制都是再融资，那么投资人就需要判断项目五年后再融资的能力。还有就是是否有对项目方还款期限有约束条款，五年后如果不能还款，那么会有什么样的措施。
5、付款步骤及监管
现在大多数项目在投资人的申请批准前，都会对投资款和管理费进行第三方监管。投资人需要考虑的是如果申请被拒，投资款和管理费用如何退还，期限多久，管理费用是否扣除，扣除比例等。
6、办理中介的资质
在国内，EB-5项目 被骗的事件中，大部分是因投资人找的是没有资质的个人或者中介办理投资移民项目，那么，如何鉴别中介是否具备资质呢?“可以去公安部的网站上查询，有资质的移民中介，在公安部的网站上都可以查询到。”胡蓉说。
7、为客户设计移民方案
此外，86留学网还提醒，不要轻信中介的浮夸宣传，好的中介是会为客户设计移民方案的，而不仅仅是完全听信客户的移民追求，应当详细问询客户资料，以客户资料为基础结合客户移民目的为客户设计移民方案，面对宣称“最大、最强”、压客签约的中介应擦亮眼睛。
