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澳洲三大移民热门州的印花税率介绍

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2016-11-12 11:26

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   澳洲的各个洲和领地都是按照不同价格区间计算印花税的交付比例,但不同洲比率会略有不同,2015年澳大利亚部分洲的印花税率如下:

  新南威尔士州 New SouthWales:

  例如:有套住宅总价值为4,111,562万澳元。那么根据最后一条:超过100万澳元的房产印花税每100澳元缴纳5.50澳元,再加40,490澳元。

  所以印花税为:(4111562-1000000)*5.50%+40490=211625.91(21万澳元左右)。

  维多利亚州 Victoria:

  例如:位于墨尔本的一栋价值1,266,720万澳元的房产,参照“超过96万澳元”的计算方式,印花税为:1,266,720*5.5%=69669.6(7万澳元左右)。

  昆士兰州:

  例如:位于昆士兰黄金海岸某大楼的公寓售价约为401万澳元,按超过100万澳元计算,印花税为:(4,011,280-1,000,000)*5.75%+38025=211173.6(21万澳元左右)。

  如果是首次购买澳洲昆士兰房产的投资者,可以享有1.5万澳元的补贴,

  所以为: (4,011,280-1,000,000)*5.75%+38025-210000=19.5万澳元左右。

  在澳大利亚,购房印花税是收得非常重的,如果经济条件允许,小编建议还是尽量一次买好,不要卖房换房。例如在墨尔本,根据现在的房价,换一次房,4.5万元就贡献给州政府和房产中介了(按照60万房价,3.3万印花税,1万房产中介费,2千其他费用计算)。所以,根据自己能够负担的预算,选择自己合适的区就非常重要了。

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本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3010503.html
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