新西兰独立住宅包括别墅的设计和澳大利亚相比更为精致细腻，并且造型各异，你几乎看不到相同造型的建筑物，尤其是配上草坪和树木，非常宁静和自然。至于想要到新西兰投资的海外置业者政府并没有太多的限制，基本上新西兰还是很支持海外人士购房的，只是房屋价格超过500万的要进行额外的审批，而且不会收取土地税。
海外人士购房政策
随着移民政策的放松,预计未来会有更多的人选择移民到这个风景秀丽的国家。新西兰购房免税政策,能够让投资者节省很大一笔开支,相信投资新西兰的房产,也能获得理想的回报。
在新西兰投资房产,所需费用很少,这是在这里投资房产的一大优势。
根据新西兰的购房免税政策，在新西兰投资房产,并不用缴纳房产税、契税、房产买卖印花税等,同时新西兰还是没有资本增值税的国家,因此对投资者来说,在这里投资房产可节省一大笔开支。购房所需支付的费用主要包括登记费和律师费等,仅需1000新元至1500新元。
此外,新西兰可申请到银行贷款,相对澳洲的银行来说,新西兰银行在操作方面更加容易变通,投资者基本上可全额申请贷款,并利用金融杠杆的作用,让投资收益放大。
值得注意的是,新西兰的移民政策在2009年7月份已经放宽。比如,一步到位获得绿卡,英语、投资金额大幅降低;Ⅱ类投资移民雅思要求,由原来的5分降为3分;投资金额也由250万新元降为150万新元。
当然,这个风景秀丽的国家也有一些需要留意的地方。如此前不久发生在新西兰第二大城市克莱斯特彻奇的6.3级强烈地震,告诉投资者需要特别留意新西兰的地理环境。另外,新西兰维修和保养房产的费用比较昂贵。同时,新西兰的房价已从高点回落至今,尚未反弹。因此,投资者要做好长期投资的心理准备。
在这里,我们要注意奥克兰这个城市。这座城市是新西兰最大的城市,而且是一个巨大的人口增长移民城市,预计在2050年将激增为现在的两倍。人口的增加,住房需求会不断增长,这会导致房价的上涨。
购房流程
1.看房
通过房地产中介公司挑选房源、实地看房(了解行情、小区状况、学区信息和专业经纪人对讨论和总结看房后意见)
2.评估
与有关银行联系和商谈评估自己的供款能力
3.考察
雇佣房屋质检员，考察房屋所有结构和设备(如果房子的售价高于银行的一般记录，银行可能会要求您找一个合资格估价师进行估价)
4.确定
请地产代理准备还价书(研究细节，确定所需条件都在里面，如交房日期、家用电器等)
5.签合约
确定购买意向后通过房产中介签订买卖合约
6.交定金
交付10%的定金给房地产公司
7.过户
办理银行贷款，通过双方律师办理交割过户