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希腊投资移民注意事项

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  申请希腊投资移民的人数在增多,那么希腊投资移民的注意事项有哪些呢?下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。

  希腊投资移民注意事项

  固定财产税务的申报

  每年3-5月份希腊政府对个人所得以及固定财产要进行一次申报,购房者如果在希腊没有生意业务,就只需要对固定财产进行申报,根据财产的评估,税务局会给你寄来你的房产需要付多少的费用,根据不同的区域,一般要付实用面积2-6欧元/每平方米。你一定要交好这笔钱,否则欠政府的钱,政府有权拍卖你的房产。

  房屋的后续管理

  如果你买的是公寓房,他需要统一管理,每个月都需要交一笔管理费,他只要是清洁卫生,电梯、电、水的维护,供暖设备的维护等,如果有花园和游泳池也要维护,所有费用是不同的。

  专业律师的选择

  希腊律师很多,律师事务所也很多,不同的律师有不同的业务范围。但是专业的投资移民的律师不多,只要有研究和经历投资移民业务的律师,才是投资移民工作的好律师,律师的好坏,可能也是你投资成功的一个很重要的因素;业务熟练,精明能干,又能合理收费的律师才是最佳的选择。有的律师说的很容易,办起事来拖拖拉拉,你要急于回国或有其他工作,那就会浪费你的时间,金钱。所以两三天内未能帮你办好税号,银行开户,却提出种种的条件,就不是一个好的律师,有的客户在雅典住了20多天,律师却不能为他办理好基本的手续,这就说明律师的办事效率。

  公证处的选择

  熟练业务的公证员,是处理好置业的资产评估的最重要的环节。希腊的公证处是获得公证行业资格的人才能担任的私营公证机构,固定资产的交易,必须有公证处签发的律师委托文件,固定资产(包括房产)的交易才是有效的。未经过公证处公证的固定资产交易签订的合同都是没有法律的效力,既没有法律的约束力。所以投资移民者选择好房产后,要先到税务处开设税号(希腊叫A.F.M),然后到银行开设账户,再则就是到公证处办理律师委托文件,后续的工作和交易完全可以委托律师完成,自己可以回国经营自己的业务。无须担心后续的交易。

  关于房产品质的选择

  希腊房屋的建筑要求比较高,由于位于地中海北边中心位置,她是欧亚非的中心区域,面临海边房屋结构很有讲究。目前出台的希腊房产购买的条件必须要25万欧元才能获得居留权,希腊的建筑平均的价格在1000-3000欧元的/每平方米室内建筑面积。但希腊周边的地皮比较廉价,机场周边的建筑地皮每平米大约在100-500欧元左右,所以根据这两项指标,再根据房屋建造的年代,你基本可以评估出房屋的价位。新建的房子它有消费税,价格要比二手房高出10-23%之间。

  希腊投资移民的相关问题:

  1、获得的居留权的性质是什么?

  答:可续期的永久性居留签证。续期条件:申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产。由于投资者可以买卖房产,所以只需要不间断的持有25万欧房产即可。

  2、除了25万欧元购房外,获得移民身份还有哪些条件?

  答:除购房外,申请人还必须非欧盟成员国公民,年满18周岁以上且无犯罪记录,购买全家医疗保险,不用在当地有定期存款,只需保证稳定的海外收入,足以支付申请人以及其受养人在希腊当地的日常开销。此外,希腊移民申请需要办理体检,证明申请人无危害公共健康的疾病。

  3、递交申请后多久能获得居留权?

  答:2个月左右即可获得居留权,审批时间未来可能还将缩短。

  4、每5年一更新,投资移民政策一旦停止,我的权力如何保障?

  答:政策一旦变更亦执行旧法律,不会影响其证件的有效性,拥有不可追溯性。

  5、获得居留权后能否在当地工作?

  答:不可以,但可以成立公司,以公司股份持有人的身份,管理公司。

  6、希腊买房移民除携带配偶和子女外,可以带父母吗?

  答:可以。

  7、携带子女有年龄要求吗?

  答:新政下可携带子女年龄放宽至21岁。

  8、希腊是申根国家吗?

  答:是,获得希腊居留签证后,可自由出入26个申根国地区,无需再办理申根签证。

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