在日本买房的话，费用情况是怎么样呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。
日本买房费用清单
一、购房阶段
预订金：RMB :10000或开发商指定费
手续费：(交易价格的3%+60,000日元)
手续费消费税：手续费×0.08消费税
日本律师费：约10万日元/次+消费税(总额的8%)
首付款：首付房价的10%(房价一般包含消费税)
印花税：
10万以下支付0日元;
50万以下支付200日元;
100万以下支付500日元;
500万以下支付1千日元;
1千万日元以下支付5千日元;
5千万日元以下支付1万日元;
1亿日元以下支付3万日元;
5亿日元以下支付6万日元;
10亿日元以下支付16万日元;
50亿日元以下支付32万日元;
50亿日元以上支付48万日元。
尾款
交房前支付(房价一般包含消费税)。可全额支付，也可贷款(贷款额度在银行评估价50%以内，最长15年，年化利息2.8%到3%)
登录税
房产的产权名义变更时所需的税：土地评估价格×1.0%、房产评估价格×0.3%
房产取得税
土地评估价格×1.5%，房产评估价格×0.3%
保险费
需一次性购买5年
二、持有阶段(每年费用)
固定资产税：土地评估价格×1.4%，房产评估价格×1.4%
都市计划税：土地评估价格×0.3%，房产评估价格×0.3%
物业管理费
5000日元-30000日元，根据所在大楼的管理组合(由业主组成的业主委员会)规定，每栋大楼不一
维修基金
根据所在大楼的管理组合(由业主组成的业主委员会)规定，每栋大楼不一
税理士费用：约5万-10万日元
房产托管费(租赁管理费)：租金×5%+消费税(总额的8%)
三、出售阶段
中介佣金：(交易价格的3%+60,000日元)+消费税(总额的8%)
项目源泉税外国人(预缴资本利得税)：售价×10.21%
资本增值税
增值税：5年内税率是房产增值部分的30%，5年及以上税率是房产增值部分的15%。可以请会计师合理抵扣税费
