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新加坡期房公寓购买基本步骤介绍

  新加坡是经济发达的国家之一,吸引了不少人购置房产,那么新加坡的期房公寓怎样购买呢?出国留学网的小编在这里为大家整理了新加坡期房公寓购买基本步骤介绍,希望对大家有所帮助。

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  一、确认购买资格

  在新加坡,外籍人士是不允许购买新加坡组屋,地皮及有地住宅的,只能购买私人公寓。

  二、确认财务状况

  购房之前,您应该计划您的购房预算,并确认您有足够的资金及贷款完成交易,除了房价的首付款之外,买家还要准备约房价18%的金额的外国人印花税,用来缴税和律师费等开销。

  三、 看房

  四、选择房产,支付定金

  在选择了适合的房产之后,需要支付定金。新楼盘需要支付相当于房价5%的定金给发展商。

  五、支付行政费用

  买家一般在支付了5%首付款以后的第五周左右,要到律师行支付外国人印花税18%,并且要在第八周之内支付剩余的15%的行政费用,如有拖延支付行政费用的买家需要提前和发展商沟通,不然发展商会收取一定部分的拖延费用。

  六、完成付款

  购买新楼盘的好处是买家可以按照楼盘施工的进度分期支付您的贷款。

  比如说:购买新加坡房产每个买家的首付款都是20%。如果您只拿到70%贷款,那么另外的10%大概是您支付了首付款的20%以后的10个月到1年左右,根据项目的大小和工程进度来决定。这样就会帮助买家减轻了很多资金流动的负担。而每个月的还款也是按照工程进度来计算,第一期还款大概只是几百新币而已,还款额度根据项目的进度而递增。

  新加坡是一个多元化种族,并且是亚洲重要的金融中心,政治经济稳定,同时也吸引一批高科技的人才,所以新加坡的房产出租率几乎是100%。

  购买新加坡的房产好处是,租金回报率通常在4%左右或以上,所以通常是只要买家支付了首付款以后,那么出租的金额通常都会把您每个月的贷款全部还清并且还有余额。


本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3413474.html

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韩老师

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