出国留学网

目录

加拿大移民租房注意事项有哪些

【 liuxue86.com - 移民经验 】

  很多人会选择去加拿大移民,那么加拿大移民租房的注意事项有哪些呢?这是很多出国人士比较感兴趣的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  加拿大移民租房注意事项有哪些

  在加拿大租房有什么优势和劣势?都适合哪类人群呢?

  优点:不受他人打扰。

  缺点:真的是只有自己动手才能“丰衣足食”。

  适应人群:不想住宿舍,同时又知道如何找房子的留学生。

  因此在外面租房,需要具备一些加拿大租房的常识,避免上当受骗,那么我们就来简单讲下加拿大租房的九大注意事项:

  1.在签订租房合同之前,最好亲自前往房屋内检查,以确保一切正常。比如炉灶,插座,冰箱,水龙头、灯具是否正常工作;下水道是否漏水,是否有蟑螂老鼠和床虫。仔细检查房间,看是否有你移入之前就损坏的地方,最好拍照取证,以便要求房东修理。

  2.合同一般都是按年算的,最少也要有8个月,也就是说至少得租一年。也有按月算的。加拿大许多地区的华人房主不需要签租约。不签租约的好处是可以短期居住,随时搬走,只要离前通知房主即可。

  3.签约(sign a lease),通常付一个月押一个月,签约时一般都要交两个月的房租做抵押(包括一个月的押金),租金一般都是按月计算,每月初(或上月底)支付。如果要搬家,应该至少提前1-2个月和房东打招呼。一般来说,一份租约应该有如下条款:月租金额和付租日期;租约有效期限;押金数额(用来支付房客造成的房屋和其他施损坏),租金包含的项目内容,房屋内应有的一些设施,有无包水电网,房屋设施损坏索赔维修内容、房间面积大小、公寓的居住人数,关于宠物喂养的一些限制等。

  4.在付房租的时候记得向房东要一张收据,报税时可以用来退税,如果发生房屋租凭纠纷还能出示收据作为证据。

  5.签租房合同时要特别留心其附加的说明部分(Exceptions and additions),你需要弄明白室内哪些是你要付费的。合同使用的是法律术语,如觉得难以理解的话,可以找专业人士帮助,不要不懂装懂这会带来不必要的麻烦。一旦签字,合同将会具有法律效力。在很多情况下,房主会做信用调查来确定是否有能力支付房租。大多数城市都有标准的房屋出租租约合同(StandardRental Agreement or Lease),房客和房主双方都必须要签字。对房间数目、房屋内用具及其他如停车位、储藏室等都有说明。

  6.房主有责任和义务保证房子及基本设施的工作正常。但如果是你破坏了房子,你需要赔偿修理费用。你也有义务保护你自己的财产以防因火灾、偷窃或者其他原因造成的财产损失。若你的房子内没有安装烟雾监测器,可以考虑买一个安装好。

  7.作为房客,法律保护你避免不合理的房租增长、避免房主没有正当理由强迫你搬走。没有你的许可,房主一般不得以任何理由进入你的房间。你有权利给你的房子换锁,但在交房时必须将锁换回。然而,房客也有义务爱护房屋、尊重其他房客、避免大声干扰其他人。大部分城市都有法律禁止在夜间制造过大的噪音。在大多数省市,房租都是受控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等机构可以提供哪些房租是在控制范围内和是怎样控制的。各省的 Human Rights Commissions 在因房租发生纠纷时均可以给予帮助。许多城市都有房客组织,可以在电话薄政府栏中查到。这些组织也可以给你建议、帮助和支持。加拿大法律规定,房租一年只能涨一次,涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价,你可以向政府控告以保护自身的合法权益。

  8.出租的房屋在冬季应该保证室温在20°,如果过冷,房东有责任改善环境条件,或者房客可以不受合同限制而搬走。另外,除非有不得已的紧急事件,房东不能其他任何借口擅自闯入房客的房间。如果他想进入你租的房间,应该提前24至72小时发出书面通知,或是征得你的同意。

  9.合同期满时,如不想续签,应提前至少一到两个月(书面)通知房东;如想住下去,就要续签租房合同。房东如果对房客不满意,并有正当理由,可以提前20天以书面形式通知房客搬走,或给房客7至14天的改过期。房东如有其他理由请房客在合同期满时搬走,须提前60天通知房客。如房屋需修理或改建,须提前4个月通知房客。当你准备搬家时,你必须仔细查看一下租约合同,然后再向房东发出通知。一般而言,如果搬家时租约尚未期满,房客还应该付房东租金。如果付租方式是每月一付,那么退租的通知最晚应该在搬家前1个月以书面形式交给房东。

  推荐阅读:

  在加拿大买房有什么技巧

  加拿大首付资金来源介绍

  加拿大留学生贷款买车买房要求

  想了解更多移民资讯,请访问出国移民网yimin.liuxue86.com

  想了解更多移民经验网的资讯,请访问: 移民经验

本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3428323.html
延伸阅读
众所周知,作为目前热门的留学国家之一,新西兰除了拥有宜居的生活环境及完善的设施服务之外,还为学生提供优质的教育资源。那么和出国留学网一起来了解一下怎样避免申请新西兰移民签证被拒?一
2020-07-20
移民美国的人肯定会遇到申请表格填写等问题,那么这个表格该怎么填写呢?想必是不少出国人士比较关心的问题,和出国留学网一起来看看2020美国移民申请表填写指南,欢迎阅读。表格填写每年移
2020-07-06
大家都知道英国社会福利全面,各种保险都有,那么新移民刚去英国,需要买保险吗?出国留学网的小编和大家来说说2020年英国移民保险购买指南。英国常见的保险一、LifeCover(人身险
2020-06-29
移民美国生活,有很多个城市可以选择,但是各项福利好,让大家都满意的其实也就是那几个,出国留学网的小编来和大家说说2020年美国移民报税各州要求一览表。三个移民最多的州据CNNMon
2020-06-18
大马作为热门的移民国家,经济发达生活实惠,很多人都想着能去大马养老,办理大马移民的流程是怎么样的?下面是出国留学网做的2020年马来西亚移民申请流程一览表。一、资料准备(一)申请人
2020-06-04
移民马耳他,生活中有什么需要注意的事情呢,如果你能提前知道,就可以尽快融入移民生活,避免不必要的麻烦,出国留学网的小编和大家来详细说说马耳他移民日常生活注意事项。一、移民马耳他之后
2019-08-08
英国留学生要怎么拿到英国的永居权呢?出国留学网的小编今天就和大家来说说,英国留学生要拿到英国移民永居申请流程与注意事项。1.企业家移民企业家移民签证可以说是目前留学生转换移民身份的
2019-07-05
加拿大是一个福利超级好的移民大国,想要移民加拿大的人很多,移民加拿大需要多长时间呢?出国留学网的小编和大家来说说加拿大移民审理周期有多长?1.技术移民要求至少本科毕业;英语能力较强
2019-08-01
加拿大的移民数量较多,其中有许多是留学转移民留在加拿大的,今天出国留学网的小编给大家介绍一下加拿大哪些省份接受留学转移民?安大略省移民政策解析留学生在安省取得硕士学位(至少一年学制
2019-06-07
加拿大是目前最受欢迎的移民国家之一,国内福利完善。下面跟着出国移民网小编一起来看看移民加拿大可以享受哪些福利?一、高质量的生活加拿大的生活质量是世界第一。联合国每年采用超过200项
2019-05-29