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德国购房移民优势

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2017-11-25 17:45

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【 liuxue86.com - 移民资讯 】

  德国的生活品质比较高,并且有很多的福利,但是德国移民体检还是比较严的,所以成功率不高,但是出国留学网小编为各位整理了德国购房移民优势及条件介绍。

  一、德国购房移民的优势

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  a.住房办公两不误

  在德国购房,既可作为办公点,接待客户和合作伙伴,又可作为员工住所。既节省通勤时间和交通费用,又能体现公司财务的实力和良好形象。

  b.保值系数高

  房价稳中有升,长线投资,保值系数高。与国内高价相比,德国房价走势稳健,并呈逐年上升。粗略估计,每年房产出租和增值的收益可达3%至8%。

  c. 交易金额

  德国房价低廉,加上欧洲的低息政策,使购买成本降低。

  d.租金回报

  德国人口流动频繁,租市紧俏,多人在租房时好房难求。作为长线投资的房,可全部或部分出租。可避免房屋闲置,提高投资收益率。

  e.免费教育

  据德国法律规定:居住在德国的家庭,除每月可领取养育津贴外,子女可免费读公立小学、初中、高中,而高等教育几乎免费的。对多数家长而言,孩子的教育最重要,德国的教育是世界一流,在德国买房,也可解决孩子的教育问题。

  二、德国购房移民条件

  (1). 有良好且可行的投资计划,投资项目须符合德国的重要经济利益或满足特别的地区需求。

  (2). 有多年商业管理经验。最好与投资行业有关,如自己有公司,是法人代表或股东则更好;

  (3). 有充足投资资本,资金来源需保证,如有足够资本或贷款允诺。虽然在德国注册公司仅需25,000欧元(约25万人民币),但需考虑到运作成本(5年),公司未来发展可追加投资等,所以建议您的资产额应在100万左右。

  (4). 投资人年龄在25--55周岁,如申请人已超45岁,他在申请签证时,必证明有养老保障。

  (5). 公司在德国注册需运作5年,遵守德国法律,照章纳税。

  是否满足以上条件,取决于业务的可实施性、签证申请人拥有的经验、投资金额、项目对德国就业及职业培训的影响以及对科学研究所起的作用。

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