在马来西亚买房移民的人很多，由于中马两国住房市场环境和政策的差异，许多人对在马来西亚买房有很多的误解。因此出国留学网小编汇总马来西亚贷款买房移民问题并作出具体的回答。
马来西亚申请房贷需要哪些资料?
(一)个人贷款中文资料表
(二)护照影本(照片页)
(三)职业证明(在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单)
注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单
(四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源)
注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明
(五)公司资料(公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)
注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备
(六)房屋买卖合约正本或预订单
(七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致)
(八)各个建案贷款银行表格
(九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA(如有)
(十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有)
(十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页)
(十二)名片两张(如有)
马来西亚申请房贷有哪些流程?
(一)收取相关资料与文件
(二)呈交申请表格
(三)银行审阅2-3星期
(四)通知批准
(五)14天内确认是否接受贷款
(六)通知准备贷款合约
(七)安排至公证处签约
(八)支付贷款律师费
马来西亚申请房贷的标准：
(一)贷款成数：最高达60%(视个人财力状况)
(二)贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁(视何者为先)
(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定，此为浮动利率)
(四)锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款)
其他需注意事项：
(1)如果客户要开发三个月的收入证明，他们需要：
1，每个月一定要输入固定的固定时间量
2，详细金额不能标明现金，最好写一份工资或公司名称
3，必须提供个人或公司报税表
(2)准备的文件应以中英文提供。提交试卷的速度将会加快。越是提前准备好银行贷款越有利。
(3)如果客户有汇丰荣誉账户(PERMIUM ACCOUNT)，可以省略职业证书、财务资源、公司信息，只需提供另一个银行账户至少6个月平均10万元的银行存款凭证，最高可以贷款80%。
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