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移民美国的真实生活一览

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2018-01-29 15:53

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【 liuxue86.com - 移民生活 】

  准备移民美国的朋友,不知道多少看过美国真实面貌的华裔,又更爱它了。下面出国留学网来说说移民美国的真实生活一览,下面就一起来看看吧。

  01 . 房价

  美国的房价与人口分布相关。一般而言,东西两岸(主要是纽约及周边的城市,还有加州)贵一点,中间地区便宜。另外,美国几乎人人有车,所以每个人的生活范围扩大了很多,买房时候的选择余地也很多。

  我今年到过美国两个中部城市,一个是底特律,一个是堪萨斯城,就人口而言,这两个城市在美国排在10~50位之间,算是二线城市。但是人口100万都不到,房价也便宜,一个楼都只要10几万,甚至不到10万,20万出头都是很好的房子了。

  02 . 收入

  美国是一个大企业主导的国家,每个城市大同小异。买东西,都去沃尔玛;吃饭,都去subway;买家电,都去Bestbuy;买衣服,都GAP;买鞋子,都去Nike......这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费,是个无处不在的巨无霸,因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。

  再加上电信、银行,小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作,收入也都很均衡,大约在3~4万一年,这就构成了美国所谓的中产阶级。

  什么行业工资高?多是有技术含量的行业,比如医生、律师、金融、技术。在美国,你有一门别人不会的手艺,收入总是相对会高点。微软的工程师,最底层的,年薪基本上在10万美刀左右。而白宫的秘书,放在中国,肯定是高级公务员,但是前段时间新闻说,也就3万多一年。

  当然不是人人都能够在微软得到一份年薪10万的工作。如果你在星巴克做服务员,收入也就在3~5万的范围。那么要买西雅图的房子的话,压力就大很多了。

  03 . 大学

  大家都知道,美国最好的学校哈佛、耶鲁、普林斯顿等8所常青藤大学,此外,还有一些学校不是常青藤,但是完全是一个档次的,比如斯坦福、芝加哥、麻省理工、加州理工。这些学校加起来总共20个,都是私立的。所以要评判美国学校档次,排名前20的算一个档次。美国人稍微有点钱的,都是想挤进这些学校。

  这20个学校之后是州立学校,每个州1~2所。构成了美国大学20~100名的学校。但是加州例外,加州有10所,而且每所排名都不错。大家都熟悉加州伯克利,在我们看来都是大牛校。但是在加州,只要稍微能读书的,基本上都能考进去——这是一个伯克利的哥们跟我说的。

  其实想想也不奇怪,前面已经有20所大学了。州立学校对本州的学生便宜点,像加州学生进加州系统的这10所大学,一年学费大概7000~8000。

  04 . 洛杉矶

  洛杉矶是美国第二大城市,很多人以为应该高楼林立。但是事实上,洛杉矶的高楼没有几幢,更大面积的地方是小楼。这里有很多原因。

  的确,洛杉矶是个巨大的城市,加上周边的区县。如果以每小时100公里速度开车的话,从东到西要一个小时,从北到南也要一个小时。洛杉矶是块状结构。

  每个区定位不同,有一些好区,比如好莱坞、比佛利、靠海的santa monica,房价动不动就是上百万,几百万几千万也不少见。总体而言,在洛杉矶买房要比在美国的二线城市贵很多,但是选择余地同样还是大很多。

  如果是个年轻人,您首先可以买公寓,美国人叫condo,相当于中国的商品房。以洛杉矶市中心金融区为例,一个比较新的公寓楼售价30~40万美元,面积在70~150平米不等。对照美国人均4~5万的收入,这个价格其实算高了。

  洛杉矶房子的均价,现在是40万左右。那么40万以下的房子都在哪里?其实这些便宜房子都在洛杉矶很外延的地方。过去几年,美国房地产业发展,也是造城运动。但是美国不像中国,无法拆迁。因此只能在城市外沿造新城。

  05 . 纽约

  纽约市由五个区组成,最核心的区是曼哈顿。曼哈顿长什么样呢?它其实是一个狭长的半岛。曼哈顿59万平方公里的面积上,住着163万人。如果再往上看,整个纽约5个区790平方公里,人口827万。

  曼哈顿岛上基本都是高楼了,有些楼都几十年,甚至上百年了,外表可能显得十分陈旧,好在美国人注重维护,内部的装修也在不断更新,因此里面住着还是很舒适的。你看看《老友记》就有大致的感觉了。

  曼哈顿的房价自然也不会便宜了。一般2室2厅100平米多一点(使用面积),至少都是100万美元了,折算面积的话1万美金一平米起,高不封顶。有没有便宜的,也有。就是面积小一点。类似于那种单身公寓,一个卧室的,价格也是1万美金一平米,总价50万也能买到。

  美国有物业税。如果你在曼哈顿有一个100多万的房子,一个月大概要交1000块钱。这只是一个大概数,根据房子的不同而不同。那么曼哈顿居民的收入是多少?

  美国官方数据说,曼哈顿人均收入10万一年,号称美国首富区。我前面说了,在美国大部分地区,10万一年算高薪了,微软、Google给工程师才这个价。但是注意,曼哈顿因为富人太有钱了,因此普通居民也就“被平均”了,其实在曼哈顿,3~5万也是普通人的工资。

  很多行业,比如新闻、比如广告、甚至于金融行业底层非核心的岗位,也就是3~5万的收入。要在曼哈顿买房,压力在美国毫无疑问是最大的。更何况,曼哈顿的消费要比美国其他地方稍微高一些。

  当然,普通人即便在曼哈顿上班,也不会在曼哈顿买房。房价贵是一方面,另外一个原因就是,很多高楼挤在一起,生活太压抑了。所以,很多人跑到岛外的其它区或者新泽西买房。出了曼哈顿,房价会立即便宜很多。

  同样档次的公寓楼在曼哈顿要100万,隔了一条河的布鲁克林价格可以差一半,50~60万就能拿下。如果还是觉得贵,你可以去皇后区,价格还可以便宜10~20万。同时,纽约的地铁十分发达,上下班也十分方便。

  06 . 物价

  355毫升罐装可乐,4元/12罐

  橙汁,3~5元/2升

  鸡蛋,2元/12个

  鸡,3~5元/只

  烤鸡,5~8元/只

  猪肉,2~3元/斤

  牛肉,2~4元/斤

  gala小苹果,1元/斤

  香蕉,8毛/斤

  葡萄,1~2元/斤

  卷心菜,3~5毛/斤(蔬菜水果价格随季节小幅波动)

  土豆,2~3元/10斤

  黄瓜,0.5~1元/根

  食用油,4~6元/升

  西红柿,1~2元/斤

  曲奇饼干,2~3元/个

  小蛋糕、面包,1元/个

  20厘米直径的Cheese蛋糕,3~5元/块

  万宝路香烟,3~5元/包

  啤酒,1~2元/小瓶(酒吧价格5~6元)

  星巴克咖啡,2~4元/杯

  固定电话+无线网络,40元/月

  手机,40~50元/月(包月)

  煤气,10~20块/月(冬季近20元)

  电费(含垃圾清理、扫街费),90元/月

  高露洁牙膏,2~3元/支

  海飞丝洗发水,6~7元/瓶(750毫升)

  毛巾,5~7元/条

  保鲜膜、锡箔纸,2~3元/卷

  笔记本电脑,500~1000元/台

  打印纸,5~6元/500张

  圆珠笔,1~2元/10支

  一般办公桌/电脑桌,100~300元/个

  Levis牛仔裤 40~60元/条

  GAP T恤,15~30元/件

  GAP外套,30~60元/件

  Guess,CK的衬衫,裤子,60~120元/件

  Nike,Adidas鞋子、运动服、40~80元/件

  Converse帆布鞋,50元/双

  Polo羊毛衫,30~60元/件

  Armani男士夹克,100~300元/件

  西装,400~2000元/套

  Coach的背包,200~400元/个

  UGG的棉鞋,120元/双

  肯德基/麦当劳套餐(汉堡+薯条+可乐),5~8元/套

  一般的餐厅,10~20元/人

  五花肉,2块3毛9 大鱿鱼,7毛9分/磅

  注:以上商品的价格,可能会因为地区和季节的不同而不同。

  总体而言,美国人月入2000~3000的话,日子还是过得去。你拿100元钱去超市,能够买上一推车的东西。过年过节去买衣服,你拿1000元钱也可以买不少。

  美国的蔬菜水果相对要比鸡肉猪肉贵,因为蔬菜水果有季节性,无法按需大规模生产;再一个原因,就是有保鲜期。所以美国的沃尔玛很少卖蔬菜水果,因为无法实现全国物流调配。蔬菜水果一般都在一些地方性的超市卖。

  而且美国还有一个特色就是有farmer's market。就像中国的赶集,都是定期定点的,农民拉着新鲜的蔬菜水果到市中心来卖,很受美国人欢迎。新鲜而且品种多,当然价格也比超市里面的高。这些农民就是看到了大型零售商做不到的市场。

  07 . 税

  美国人认为税很重,这也是他们骂政府的主要原因之一。那么美国个人一般要交多少税呢?这实在是一个不好回答的问题。主要原因在于美国有一个返税制度。

  老百姓每年都要报税,向政府说明自己一年收入多少,该交多少税,已经交了多少税,然后政府根据每个人的不同情况,返回一部分税款。就个人所得税这一块而言,一般3~5万年薪的人,1/3~1/4的收入都要用来交税(具体包括联邦税、州税等不同种类)。

  除了个人所得税,美国还有一个消费税。你买任何东西,都要交消费税,每个州税率都不相同。比如拉斯维加斯所在的沙漠地带的内达华州的消费税在7%左右,好像是美国最低,你买100块的东西要付107块钱。而隔壁的加州则为10%左右,得付110元。

  08 . 中小学

  美国的中小学阶段,都是以公立学校为主。当然也有私立中小学,质量也不错,不过一年可能要好几万学费,除非特别有钱的,一般人不会考虑。公立学校按学区招生,所以美国人为了小孩的教育,也买学区房。

  美国虽然没有人为设立的重点高中,但是只要知道学校是在哪个区的,好不好大家都是明白的。美国的中小学不要学费。但是其它杂费还是有一些,一年大概几百块钱。上下学都有校车接送,那种黄色的大巴,美国电影里也很常见。

  而且小学生读书基本上没什么压力。美国学生高中毕业考大学,都是自己申请的。每个人会申请好几所学校,有时会被它们同时录取,自己选择一个。申请的时候主要提交这么几个材料。一个是高中的成绩单、排名,第二个是SAT考试,相当于我们的高考。

  SAT在美国一年考7次,学生到了高二、高三都可以去考,只要在申请之前拿到分数就可以了。考砸了还可以把成绩取消掉重考。这两个是最主要的。美国的大学招生主要也是看分数,看排名的。

  某个大学如果要说我们录取新生的素质高,就拿出SAT成绩来比,或者说我们百分之多少的学生的高中成绩是排在前10%的。此外还有推荐信,你得过什么奖之类全都一起附上,这些就有一些水分了。

  09 . 交通运输

  美国几乎每个人都有车,每年到DMV(相当于我们的车管所)去登记一下,几十块钱;每两年做一次尾气排放测试,也是几十块钱。此外没有政府方面其它的费用。考驾照,也是几十块钱,无需任何强制的培训,只要觉得自己会开了就可以去考。另外就是保险,就看你自己了,一年500~1000的车险都在正常的范围内。

  油价也相对便宜,从洛杉矶到旧金山,大概600公里的路程,按照现在的美国油价,开600公里左右的油费大约在50美元,折算成人民币350元。而且美国高速公里几乎没有收费站。

  飞机票也相对便宜,从东北角的纽约到西南角的洛杉矶,横跨整个美国,往返机票加税费大约300美元,折算人民币2000元。所以即便一个月1000~2000美元的低收入人群,出门旅游都不是什么遥远的事情。

  10 . 绿卡

  中国人要留在美国,最大的问题就是身份问题。学生身份结束之后,必须转成工作签证,它需要公司帮你申请。所以你不能像美国人那么潇洒地可以先不找工作,或者做个体户。你必须先要找到工作,而且公司要愿意帮你申请工作签证。否则就是黑户口。有了工作签证,如果有人打算长久呆在美国的话,就可以考虑申请绿卡了。

  不过就我个人的感受而言,美国人公司相对而言都是比较好一些;有些过分的老板往往是华人或者亚洲人。申请绿卡有排期,就是申请的人多,排队等。但是每个国家都不一样。所以现在从你来美国读书到工作签证,再到拿到绿卡,将近要10年。

  对于大部分靠读书来美国的人而言,走的都是这样一条类似的道路。除了读书之外,完全可以通过投资移民过来美国。

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本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3607009.html
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