在全球房产中，巴黎，伦敦这些欧洲大城市中和柏林同样大小规格的房屋，房价相当于柏林的10倍。这样的差别，毋庸置疑德国在全球房产中的竞争是占有很大的优势，和出国留学网小编一起来看看德国投资移民条件及优势。
德国投资移民条件
1.有一个良好的且可行的投资计划，投资项目必须附合德国的重要经济利益或者满足特别的地区需求
2.有多年商业管理经验。最好和将投资行业相关，如果自己有公司，是公司法人代表或者是主要股东则更好；
3.有充足投资资本，项目的资金来源要有保证，如备有足够的自有资本或者贷款允诺。虽然在德国注册公司仅需25，000欧元（约25万人民币），但您还需考虑到维持公司运作的成本（5年），公司未来发展后可能需追加投资等情况，所以我们建议您的资产额（包括您公司的资产，您的动产和不动产）应该在100万人民币左右。
4.投资人的年龄在25--55周岁，如果申请人的年龄已超过了45岁，那么他在申请签证时必须证明有适当的养老保障。
5.您的公司在德国注册成功后需运作5年，遵守德国法律，照章纳税（没有最低纳税额，只要按规定纳税就是对德国做贡献）
德国投资移民的优势
1.良好的投资环境。今天的德国正以其完善的投资环境、优惠的政策及优良的生活品质成为国人赴海外工作、投资和生活的新热点，经营成本相对较低。
2.灵活性强。可以2人共同出资成立公司，两家人都可拿到德国居留。
3.投资小，风险为零。您成功获得德国签证后，才会将公司所需注册资金带到德国，公司注册成立后，这笔资金可以自由支配，资金风险为零。
4.办理周期短，只需6-8个月，申请条件相对较低，成功率高。
5.15个国家自由往来。拥有德国长期居留许可，可自由通行于15个申根国家。
6.促进您中国企业的发展，您可以用您德国公司与您的中国公司合资，成立合资企业或独资企业，享受由此而带来的各项优惠政策。
7.您的德国公司可以在德国申请商标、注册品牌，助您迅速创立驰名商标并抢先占领国际国内市场，同样您也可以将德国的知名品牌引进中国，发展您在中国的事业。
8.子女享受免费教育。子女到德国之后将同样享受从幼儿院、小学到大学均免费的优良教育。德国是一个是福利国家。德国还有很多其他福利，可以享受德国政府的各类补贴，如购房补贴，未成年子女补贴等。
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