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葡萄牙投资移民攻略

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2018-09-18 17:20

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【 liuxue86.com - 投资移民 】

  想要移民葡萄牙的人有很多,因为通过投资移民葡萄牙有很多好处,出国留学网的小编和大家来说说葡萄牙投资移民移民的办理攻略,希望能给你一点帮助哦。

葡萄牙投资移民

  移民条件一:

  买房移民葡萄牙,主要的内容为:拥有葡萄牙不动产资产达到50W欧元。这里要说的是不动产包括:房子、厂房、公寓、别墅、城堡等等都是可以的,如果选择就看申请者自己的需求了,一般都会选择公寓、商铺和别墅这样的类型的。

  第二,前几年葡萄牙的房价都不高,新房旧房的房源都有很多。50W欧元的,随便凑凑,就能凑到!投资移民葡萄牙,考察者如果自己有时间,也可以花点钱叫金融服务行业的相关人士来对即将要买的房产做市场估值,可以得到一个心理价位,以便做更好的决定当然也是可以的。这几年因为葡萄牙投资移民条件走的人多了的缘故以及葡萄牙本身经济的发展,葡萄牙的房价早已回复并且上涨了。所以移民还是需要看好时机啊。

  移民条件二:

  存款项目,其主要内容为:存钱100W到葡萄牙银行里。目前葡萄牙已经有中国银行分行了,如果要选这种办法,可以把钱存在中国银行里,因为还有利息可以吃,挺不错。具体这个是怎么操作,只能说存了钱,开了证明,然后律师会帮你申办居留,其余的都还不知道。选择这种葡萄牙投资移民条件办法的人很少。但是根据数据来看,走这种移民方式的较之前几年的比起来还是多了一点的。

  移民条件三:

  这项葡萄牙投资移民条件主要内容为:给十个人提供就业岗位。开个公司招10个人,给他们上缴社会保险和出具工作合同。基本就是很囧的事情,一个工人最低工资500欧元,十个就是5000欧元;每个人的报税费用150欧元,十个人就是1500欧元;加起来就是6500欧元总共了,这是一个企业的纯支出,就是一个月利润起码要有6500欧元做起来,才能搞。可想而知,挺需要经营能力的才能考虑这条。一般就适合那些有国内有公司,有管理经验也有资金的人办理了。其实这种葡萄牙条件还是挺难的吗,因为在葡萄牙创在一个公司,招聘10个人其实并不是简单的事情,其中在需要各种的资源组合。

  50万欧可以买到什么房?

  投资者可以购买单套价值在50万欧元或以上的房产,也可以购买多套房产,总价值达到50万欧元以上;如果三个申请人或三户家庭共同购买一套房产,各拥有1/3的产权,每份在50万欧元以上,总共在150万欧元以上,也是符合投资移民条件的。

  投资还是自住?在哪里买?

  房产如果用来自住,则要考虑子女上学等实际情况,建议投资里斯本大区的房产,除了里斯本市中心,周边区域如辛特拉,阿兰特茹等近郊房产同样也是优先选择,因为这些房产在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。有居住需求的投资者一般也会将教育作为选房的首要因素。

  如果不是自住,也就是移民不移居,那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺,以及一些度假区/度假村包租管理类的房产,这类房产收益相对较高。

  买现房还是期房?

  葡萄牙的新房跟我们通常认为的新房有一些区别。葡国的新房分两种,一种是彻底新造的,例如政府会推倒老旧、废弃的房子,在原址重新建造新的房屋。而更多的是将原有的老建筑保留外观,内部全部拆空重建改造。葡萄牙是个历史悠久很有特色的国家,为了尽可能地保留自己的特色,政府一般不会允许改变外观,而选择内部重建,这样的房子虽然外观看来有些陈旧,但是内部绝对是全新全功能的。

  以投资为目的的客户也可以考虑购买期房,毕竟从投资的角度而言,期房都是一个更具性价比的选择。投资者应根据该地区的人口结构、与地区配套设施的关系以及交通出行等方面判断项目地段的优劣。

  怎么评估价格?

  在葡萄牙进行房产交易,一定要委托律师来进行。律师会帮你查询房子有无债务,产权是否清晰等,安全上有保障。至于新房与二手房,主要是价格问题。由于投资者没有本地人了解的信息多,投资者购买二手房时需注意中介的抬价,如有需要,可聘请国际的测量师行评估市价,以减低投资的风险。而新房则是发展商的公开价格,一般不会有太大问题。

  此外,在葡萄牙购房时还要关注欧元汇率的波动情况。相比于国内购房,汇率的波动也会成为海外购房价值的一大变数,人民币对该国货币的升值或贬值都会影响到房产的价值。现在欧元走势回暖,广大投资者们应及时抓住投资欧洲房产的黄金时期。

  购房的流程是怎样?

  在葡萄牙购置房产的流程如下:首先投资者办理签证去葡萄牙考察房产,决定购买后与开发商签订临时合约并付定金,在该协议中,当事人承诺在限定期限内签订一份最终的买卖协议,该协议需要列明交易的主要条件,通常情况下,也涵盖首期付款的内容。首期付款及其金额由当事人协商,通常情况下,购买价的10%~30%即为首期付款金额。第二步投资者需在银行开户并办理税号,同时要委托律师,签订正式合同并进行公证;在要求的时间内付清房产余款,并办理房产买卖交易、备案、过户等手续;在签订证书之前,必须缴纳房产转让税(IMT)和印花税(ImpostodeSelo)。有时候,首期付款是在签订约定买卖协议和签订最终协议之间支付的。总体来说,最终协议签订时,需要全额支付款项。

  葡萄牙——欧洲武器持有量低!

  葡萄牙的强制管理法案还是比较严格的,如果一个人想要在葡萄牙合法的拥有枪械。那么他必须经过层层的审核还有射击训练之后才能够获得持枪许可,而且还需要按时的接受审查。葡萄牙拥有欧洲较低的武器持有率,在葡萄牙生活可以非常安心,不必担心像电影里一样有人持枪抢劫。

  家庭暴力率低!

  葡萄牙人热情好客闻名世界,葡萄牙人不光对待游客这般热情,对待朋友、爱人更加的友好。葡萄牙是世界上家庭暴力率比较低的一个国家。在葡萄牙你可以感受到明媚阳光,和比阳光更明媚的微笑!

  拥有碧海蓝天的休闲国家

  葡萄牙地处欧洲南部,紧邻大西洋。属于亚热带地中海气候,平均气温20°左右,全年阳光明媚。而且葡萄牙拥有832公里的海岸线,除了大城市的唯美风光,许多葡萄牙人会选择前往葡萄牙的各大海滩,去享受碧海蓝天。

  欧盟标准,食品层层把关!

  葡萄牙执行欧盟统一的食品法。食品法以控制从"农田到餐桌"全过程为基础,包括从动物饲养、动物健康与保健、污染物和农药残留、新型食品、添加剂、香精、包装、辐射、饲料生产、农场主和食品生产者的责任,以及各种农田控制措施等等方面,层层把控,严格保障居民食品。

  葡萄牙人个性温和好客

  葡萄牙斗牛自古就从不杀死牛,只是为了赢得观众的喝彩,但不会伤害生命,人们都称葡萄牙式的斗牛为"文明的斗牛",这或许是葡萄牙人温和、宽容性格的一个证明。战争年代,葡萄牙也是与世无争,一战二战都是中立国家,很多富豪和犹太人为了躲避战争逃到葡萄牙。假如你在路上遇到一个葡萄牙人,如果你注视他的话,他一定会对你微笑并且热情的打招呼。

  投资潜力大,财产稳定!

  综合以上因素,是不是觉得葡萄牙是一个非常安逸、舒适、稳定而且的国家呢。葡萄牙不仅是一个的国家,而且是欧洲经济增速较快的国家之一。葡政府还预计,该国今年经济增长率将达1.8%。数据显示:自2016年4月份至6月份,葡萄牙共交易居住用房31768套,相比2015年同期增加了29.6%,总交易额超过37亿欧元。所以葡萄牙不论是进行资产配置让财富保值增值,还是投资移民获得更好的生活环境,都是一个不错的选择。

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本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3839442.html
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