第一。、外国人在泰国可以买什么样的房？
1. 外国人可以购买永久产权的公寓：
泰国法律规定，外国人只可以购买公寓，不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。另外，泰国法律还规定，每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。
2. 30年长租的房产：
外国人可以和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，甚至可以转租。
第二、泰国买房相关税费
持有泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳相关的过户税费。持有房产期间没有‘房产税’等其它费用。
房产过户时所需要缴纳的主要税费如下：
1. 过户费：2%
2. 特种商业税：3.3%
3. 印花税：0.5%
4. 个人所得税：根据房产及持有人的情况而定
总的过户费用在6%左右。 通常，过户税费由买卖双方各付一半。
符合以下情况的，特种商业税可以减免：
1. 业主持有房产超过5年的可以减免特种商业税。
2. 业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
但是其他税费可能会增加，最终的税费大概在4%左右。
泰国购房(别墅，公寓)其他费用：
偿债基金: 350泰铢/平米(一次性费用)
物业管理费：10 - 50泰铢/平米/月
您购买物业后，在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费，用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。税费以物业的估值为基础按以上比例计算，而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付，这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。
