温哥华移民三观

　　随着经济水平的增长，越来越多的人开始不在满足于空间上，国内城市里的繁碌，带来的紧迫感。于是，很多人考虑出国移民，做两国的信使。关于移民加拿大，选择温哥华，也是美洲移民的明智之选。看火红的枫叶起飞了，这就让出国留学网的小编为大家介绍一下美丽的温哥华吧!!

　　温哥华市(City of Vancouver)是加拿大不列颠哥伦比亚省低陆平原地区一沿岸城市。温哥华市内有578,041名居民，而大温哥华地区的人口则超过210万，是不列颠哥伦比亚省以至加拿大西部最大的都会区，以及全国第三大都会区。温哥华成为北美西岸水陆路交通的主要枢纽之一，更构成远东地区、加拿大东部和英国之间贸易往来的重要一环。温哥华港现时是加拿大最大和最繁忙的港口，以货物总吨数计也是北美第四大港口。此外，温哥华的自然环境深受游客欢迎。温哥华也是北美继洛杉矶和纽约后第三大制片中心，更有“北方好莱坞”之称。

　　今日汇率：1CAD=4.91RMB

　　今日汇率：1EUR=7.22RMB

　　温哥华移民投资首选

　　买房是很多家庭最大的投资，大家选择经纪都很谨慎。但什么样的经纪才是好经纪呢?大家衡量的标准不同。有人说广告做得多的就是好经纪，也有人认为街上插牌子多的应该业绩也不错。

　　笔者认为，这些指标是可以参考的，但也要具体分析。广告做的多少与经纪实力有关，但也与做事风格关系很大。牌子插得多也跟经纪的成绩有关，但也不是绝对的。比如有的经纪为了扩大影响制造声势，做个 Open house，牌子插到十公里以外。在东区买房牌子插到西区，所以不能光看牌子插得多少。

　　客户卖房经常会进入一个误区。看哪个经纪报价高，就找哪个经纪做。有些经纪为了迎合客户的这种习惯，就故意将估价报高。有人就到笔者的客户那里说，我比他卖的快也比他卖的价格高。刘毅能卖一百万我可以卖到一百二十万。这种毫无根据的话客户竟然信了，事实也并非如此。实际上，房子估价多少取决于市场情况和买家心理价位，经纪不能主观臆断。

　　当今时代信息是公开透明的，卖家可以随时查到信息。所以只有公平的价格才能被市场接受。所以笔者跟客户说：“我可以帮你卖到公平的价格，不敢吹牛说可以卖出高价。”如果特意将价格标高，希望等到傻子买家，这样往往会白白延误时机。笔者的承诺不是卖高价，而是说不会因为我的原因，让客户不能看房。看房的客人多了，房子才可以尽快地找到合适的买主。

　　温哥华在很多人的眼里，究竟是什么样子?

　　温哥华市府透过Talk Vancouver展开民意调查，看看大家眼中的温哥华是怎样的。

　　调查共有1166名温哥华市民参与，「如果要用三个词来形容温哥华，你会用哪三个?」结果，排在前三位的是「美丽」、「昂贵」和「绿色」。「山」、「雨」、「友好」也是热词，代表了大多数温哥华人对这座城市的主要印象。

　　另一项比较有趣的是请大家描述最好的以及最差的雨，结果有56%的人认为斜雨最讨厌，暴雨也不好，而绵绵春雨则最讨人喜，迷雾细雨(mist)也不赖;另外有20%的温哥华人拥有3把或4把以上的雨伞。

　　至于大家最爱的海滩，基茨兰奴(Kitsilano)很适合观看(40%)和游泳(17%)，英吉利湾(English Bay)则是约会圣地(26%)。综合起来，最受欢迎的海滩花落西班牙岸(Spanish Banks)，时这里也是最适合带孩子的地方。

　　有关温哥华的地标，加拿大广场(Canada Place)和史丹利公园排名第一及第二，温东的十字标志以及市政府也排在前列。

　　「温周年」(Vanniversary)是指首次抵达温哥华的日子或出生时间(如果在温哥华出生)，结果8月和9月胜出。有14% 的人表示会庆贺这个日子，还有13%的人表示会计画庆祝。有人表示第一天来到温哥华，在一家餐厅吃了第一顿饭后，此后每年的这个时候他都会到同一家餐厅庆贺。

　　温哥华人眼中最有特色的前三大建筑：奥芬剧院(The Orpheum)、位于市中心彷如罗马斗兽场的温哥华公共图书馆以及温哥华市政府。游客们必去的地方包括：史丹利公园、固兰胡岛、商业大道(Commercial Dr.)、煤气镇等。

　　典型温哥华人的特点：有来自各种族具有不同的宗教信仰的朋友(93%)、在白点餐厅(White Spot)吃饭(91%)、对单车道很有意见(85%)、喜欢告诉别人自己生活在温哥华(75%)、吃很多寿司(69%)、拥有雨靴(59%)以及知道怎么点中式点心(57%)等。另外还有55%的人会拍摄樱花照上传社交媒体以及55% 的喜欢肯队(Canucks)，有40%的人有瑜伽裤。

　　移民温哥华体现出的一种经营消费现象

　　根据胡润百富的调研、专家观点以及官方留学的数据，对中国留学市场做出总结，并在此基础上，对未来的留学趋势做出预判，与留学相关的金融、置业、旅游、移民亦在本报告的关注范围。

　　富豪子女留学仍最爱英美

　　记者获悉，胡润研究院细化了两个不同的留学年龄段(高中及以下、本科及以上)，并调查了相应的留学目的地。结论是高中及以下的中国富豪子女28.7%偏爱英国留学，26%偏爱美国;本科及以上的富豪子女36%偏爱美国留学。

　　除了英美，加拿大更受高中及以下富豪子女的欢迎，澳大利亚更受本科及以上富豪子女的欢迎。一直给人以“贵族教育”印象的瑞士位列最受富豪青睐的留学目的地第五名;以英汉双语教育为特长的新加坡名列第七;法国、日本、德国等英语为非通用语的国家也逐渐受到重视。

　　海外教育特别报告披露，中国千万富豪送孩子出国留学的平均年龄为18岁，亿万富豪送孩子出国留学的平均年龄为16岁，出国低龄化趋势明显。尽管目前看来，大学阶段出国留学的富豪子女仍然占比最高(23.9%)，但“出国读高中”的比例与其越来越接近(22.9%)，只相差1%。此外，送孩子到海外读初中，甚至小学的家长亦不在少数。

　　大学商科最受欢迎，设计专业悄然崛起

　　教育部统计数据显示，从1978年到2013年底，中国各类出国留学人员总数达305.86万人。2013年中国出国留学人员总数为41.39万人(其中自费留学38.43万人)，对比2012年增加1.43万人，增幅为3.58%。中国学生已成为美国、英国、澳大利亚和加拿大最大的留学生群体。

　　胡润百富董事长兼首席调研员胡润表示：“从出国留学这一点来看，中国成功家庭是目前全球最国际化的家庭。现在中国企业家的人脉关系网络比十年前要宽，在世界各地都能找到可信任的人，因此可以更放心把孩子送到任何国家去留学;而十年前他们所认识的亲戚朋友只在加拿大、澳大利亚这两个华人相对较多的国家，也就只能把加拿大、澳大利亚作为留学国家。”

　　以留学生人数统计，分别拥有超过23.5万和13.5万中国学生的美国和英国是当之无愧是最热门留学目的地。从这两个国家的统计数据来看，在大学阶段的各种学科中，商科最受中国学生欢迎，比如在美国，就有29%的中国学生在学习商科。而设计专业，尤其是服装设计，则在悄然崛起。企业家二代留学时，相似的情况也在发生。

　　中国富豪移民三大原因：国际教育、环境污染、食品安全

　　子女留学还带动了国际旅游。《2014海外教育特别报告》针对“旅游目的”的调研中，“子女留学考察”成为出国旅游的第四大动力，占比12%，甚至排在“投资考察”和“移民考察”之前。以留学考察为旅游目的的女性比男性多出将近3个百分点。年龄45岁以上的富豪更注重子女留学考察，占比20%，相比其他年龄段(45岁以下)多了近10个百分点。

　　调查还显示，旅游依然傲居最受中国富豪欢迎的休闲娱乐方式。根据胡润百富对ILTM国内旅行社数据库的独家调研，在高中和大学阶段出国留学，比较容易带动家庭出境游，英国和美国自动成为富豪最受欢迎旅游目的地。

　　同时，不少家长都有在子女留学国当地置业的打算，这样做既是为了妥善安排子女的住宿，也是为了投资。调查显示，子女教育是富豪海外投资的第二大原因，占19.4%;资产配置/分散风险是最大的原因，占19.8%。

　　据介绍，海外置业在富豪海外投资项目中占最大比重，超过四成;其次是固定收益和股票。美国是受访高净值人群海外置业的绝对首选，占60%，是整个欧洲的近10倍;其次是加拿大，占22%;欧洲排名第三，占7%;澳洲排名第四，占4%。洛杉矶、旧金山和温哥华是富豪最青睐的海外置业城市，近四成选择独栋别墅，近一半选择学区房。

　　调查显示，国际教育是中国富豪想移民的最主要原因，占21%;其次是环境污染和食品安全，分别占20%和19%。美国是受访高净值人群投资移民的首选国家，占52%;加拿大仍然排名第二，占21%。洛杉矶、旧金山和温哥华是最向往的移民城市。选择移民美国的主要原因是容易获得绿卡，占26%，和程序简单，占25%;而选择移民加拿大的主要原因是容易拿到绿卡，占30%;和有亲戚朋友在那里，占27%。