第一、分析项目定位。项目的类型是什么?比如是地产开发还是写字楼，只有对项目进行合理定位，才能保证项目的可操作性。
第二、考评项目运作可行性。比如在俄亥俄州建五星级酒店，由于该州人口稀少，不管地理位置如何，项目的商业价值也很有限。但同样的项目建在纽约、芝加哥、迈阿密、洛杉矶、旧金山等大都市或者度假城市，商业收益就很有保证。
第三、研究项目资金结构。只有EB-5在资金结构当中占比较小的比重，才能够保证投资者的资金安全。一般来说，优质项目也会有实力强大的银行和高级贷款介入。
第四、考量项目就业创造。项目中的每一项支出是否合理，直接关系到移民局在未来审核时会不会把降低或减少这部分费用，从而可能导致项目最终就业减少。
第五、验证借款方和区域中心的实力。如开发商作为借款方，只有实力强，项目才能顺利竣工。而区域中心在EB-5项目当中占据了一个至关重要的地位，它要组织一个资金架构，通过该架构制作涉及最终与投资者签署的相关法律文件并递交移民局，所以区域中心须经验丰富。
第六、评估抵押担保品五年后的实际还款能力。这对于资金安全来说非常关键。一般来说，借贷类都有一个抵押担保品，抵押担保品如何变现及五年后的偿还能力上，都需要移民机构以一个很完善的机制来进行细致的测量和评估。
