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美国德克萨斯凯蒂市私立学校eb-5项目详解

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2016-11-04 09:50

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   项目概述:

  项目名称:德克萨斯凯蒂市私立学校eb-5项目

  项目地址:德克萨斯凯蒂市

  项目类别:私立学校

  募集人数:36位EB-5投资人

  EB-5资金总额:1800万美元

  创造就业:每个投资者创建12.4个工作机会

  项目已完工

  项目简介:

  德克萨斯州私立学校项目坐落于德克萨斯州南部凯蒂市,距离休斯顿市中心正西方向约25英里,是一个设计占地约33.4英亩、建筑容积约274,000平方英尺的K-12私立学校四层校舍楼房及相关配套设施建设项目。凯迪所处地区被称为能源走廊,经济发展迅速,教育需求量大,拥有众多能源行业公司,包括BP America、Conoco Phillips等,还有300多家跨国、全国性和地方性的公司。

  该项目开发商为莱克星顿房地产信托(纽交所上市,股票代码LXP),计划召集36名EB-5投资人,EB-5资金共计1800万美金。

  就业保障:

  根据Michael Evans 博士的就业报告,本项目可创造445.5个就业机会。以36名EB-5投资者计算,平均每个投资者可创造12.4个就业机会,高于美国移民局10个就业机会的要求。

  EB-5还款保障:

  根据项目公司与承租方签订的经营租赁协议,项目租赁为净租赁。因此在租赁开始后项目公司无须负担额外运营费用,每年所得租金费用即为净现金收入。项目预计现金流分析显示第1个租赁年度偿债备付率为1.45倍,第7年增长至1.63倍,此后持续稳定增长。该项目未来所产生的自由现金流在EB-5贷款期限内可足额支付项目贷款。

  承租方运营经验丰富:

  该项目承租方为知名私立学校,其母公司为于纽约证券交易所上市的知名国际教育机构。该机构在全球12个国家设有42所国际学校,覆盖市场横跨中国、欧洲、中东、北美及东南亚等地。该机构在中国地区拥有7所私立学校,校区分别设于上海浦东、上海浦西、北京三里囤、北京顺义、广州、成都及香港。

  项目发起人:莱克星顿房地产信托与SEDCO Capital

  本项目由莱克星顿房地产信托与SEDCO Capital共同开发,前者为美国知名房地产投资信托公司,于纽交所公开上市交易(股票代码:LXP),SEDCO是一家总部设立于沙特阿拉伯吉达的全球知名资产管理公司,致力于为机构投资者、主权基金和高净值个人提供覆盖公开市场、私募股权、商品、收益基金和房地产资产的投资机会,公司业务覆盖美国、欧洲、亚洲、南美洲及中东等地区。管理资产规模约为45亿美元,其中私募股权资产达10亿美元。

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本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3000370.html
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