澳洲房产近几年一直受到国人的青睐，那么在澳洲买房要如何贷款呢?86留学网小编特别针对投资者么关心的问题作一回答。
问：外国人在澳洲买房可以贷款么？
答： 可以的。海外人士可以将澳洲购买的房屋去澳洲的银行进行抵押贷款，所享受的利率与条款与澳洲当地人一样。
问：外国人在澳洲贷款买房有什么要求？
答： 主要需要符合以下几方面的要求：年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;有稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;同意以所购的房产作为抵押物;已与开发商签订了房地产买卖合同。
问：外国人办理房产贷款需要去澳洲么？
答 ：不需要，澳洲多家国家级银行在中国国内就可以办理澳洲房产贷款业务，无需本人亲自到澳洲办理贷款。
问：外国人在澳洲买房的贷款额度是多少？
答 ： 贷款额度一般为所购房屋价格的70%左右。
问：在澳洲房产贷款还贷的最长期限是多久？
答： 贷款还款的最长期限是30年。
问：在澳洲房产贷款需要准备哪些资料？
答： 根据贷款机构不同，金融产品不同，所需材料各有不同，主要提供以下材料：护照、驾照、银行卡以及最近6个月的流水账单、信用卡、收入证明。
问：在澳洲房产贷款的还款周期是怎样的？
答： 澳洲房贷一般分三种还款周期，每一周，二周或四周还一次，主要原因是澳洲的工资是按周发放，所以还款周期相对灵活。
问：贷款买房后选择怎样的方式还贷比较合适？
答： 澳洲最主要的还贷方式有三种：
★Table Loan，这是最常用的还款方式。每月的还款数目不变。还款初期大部份款项用作支付利息，小部份还本。直至贷款本金逐渐减低，每月所付利息也逐渐减少，还本数目渐渐提高。
★Reducing Loan，这是把贷款本金依还款期数平均分配，每期还一定额本金加所应付利息。
★Interest Only Loan，这种还款方式是还息不还本。每次还款只还利息，数目较低，到期满时一次付清本金。
新通建议还贷的方式以房产购买目的来决定比较合适，比如房屋用来自住：建议本息一起偿还。如果房屋是用来投资的，建议先与贷款经纪人沟通，采取前几年只还息，之后再本息一起偿还的方式。而且如果购买的房产是用于投资的，可以将租金收入账户与还款账户绑定，租金收入直接用来偿还贷款利息，实现以租养贷。
问：对于在澳洲贷款买房还有什么要提醒投资人的么？
答： 我认为投资人不要选错贷款产品。现在有多种类型的房贷产品可供选择，贷款前先制定一个方案来应付发生的各种情况。一定要了解贷款的原始利率、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚，以避免不必要的损失。
