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加拿大移民租房的全面介绍

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2016-11-11 22:13

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加拿大移民生活

【 liuxue86.com - 移民生活 】

  移民加拿大,是先租房还是购置高产

  

  这样的:


  对于新移民来说,第一次离开家,第一次租住公寓,第一次付房租水电杂费。

  你们可能因为完全的自由而欢呼雀跃,但也别忘了,租房需要记住的权利和义务。

  Residential Tenancies Act(RTA)加拿大住宅租赁法是规范出租事务的专门法律,

  不管你住在哪个省,都可以遵循RTA的指导,避免不必要的纠纷。

  重要的权力

  租金

  房东收的租金有固定范围,多久可以涨一次也有规定,涨房租前也必须提前通知你本人。

  比如BC省规定房东每年只能加租一次,且涨幅不能超过4.6%。且通知房客三个月后,才能收取加租。

  押金

  有些省规定押金金额只能等于上个月的房租,而别的省允许额外的“宠物押金”“损坏押金”。

  宠物

  有些省禁止在出租房里养宠物,如果合同中写了禁止宠物你还要坚持养,就会被驱逐出去。

  另外一些省允许养宠物,即使合同中写了不准养也是无效的,你可以放心养。所以养宠物前,看看自己居住的省有关规定很重要。

  进入住宅

  房东在进入你住的公寓前必须通知你,不能想什么时候来就什么时候来。(除非发生紧急情况)

  房屋修理和维护

  房东负责公寓和公共区域的卫生和维修。

  弄清楚提交维修申请的程序,不要因为自己是没经验的学生而委屈住在不干净,有危险的环境中。

  锁

  你和房东都不能单方面换门锁。

  人权

  每个人都受加拿大人权法案保护。房客不应因为年龄,性别,宗教,人种受到歧视。

  终止合同

  终止合同有很多正当的理由,但是都必须遵循一套法律程序,房东不能随心所欲的强迫你搬出去。

  走完法律程序之后,也只有法警可以来换锁和强制执行。房东没有权利赶走租客。

  重要的义务

  签订合同

  租房合同包括租金及其他费用的责任划分,也包括房东的要求。你有义务严格遵守合同,所以签合同的时候一定要仔细阅读。合同没写明的口头约定没有法律效力。

  房屋修理和维护

  出现问题时你有义务及时联系房东。不仅是为你自己考虑,也是为了整个房子考虑。小问题一直放任不管可能损会演化成严重的损失。你有义务看护房子。

  终止合同

  如果想提前搬出去,你有义务正式通知房东。每个省都有自己的规定,要提前多久发出通知。如果你没有按规则正式通知房东,可能会一直得付房租,直到合同规定结束的期限。

  如何维护自己的权益?

  确保你手里有合同的复印件,保存好。出现纠纷时,以文字形式联系房东。

  每次找过房东,你最好都做一个文字记录。

  当你和房东私下解决不了矛盾,不得不打官司的时候,反复询问/联系房东却没有得到回复的记录,可以作为重要证据。

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本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3010335.html
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