出国留学网

目录

移民葡萄牙购房后需交纳哪些费用

字典 |

2016-11-14 21:36

|

推荐访问

葡萄牙移民费用

【 liuxue86.com - 移民费用 】

   葡萄牙黄金居留许可申请的投资人越来越多,更有很多人亲自来到当地进行考察与体验。经过在葡萄牙的愉快考察后购得心爱房产,那么购房后需要交纳哪些费用呢?86留学网小编带您详细了解。

  通常选定房产后,投资人需要向开发商支付定金(约两万欧),此刻这套房就被投资人锁定。然后,投资人需要去律师楼签署诺诚合同等房产相关文件,以及缴纳房款1%的律师费,这样律师才可以提供最权威最全面最专业的服务。其次是年度税务代表费,一对夫妻是990欧/年,有了税务代表的专业申报税项,投资人的交税事宜大可不必操心。另外,投资人还需要支付总计约700欧的房产注册公证费和官方文件资料认证费,这些都会由律师协助投资人办理。

  购房后,投资人回国需要按照合同规定支付房款,负责人会根据购房合同撰写付款通知,让投资人对付款周期以及金额一目了然。

  首先是房款,一般情况下房款分为两期款,即首款和尾款。建议投资人提前10天将首付款在规定时间内汇至账户,因为国际转账需要到账时间。尾款需要提前20天在规定时间内汇至账户,因为需要签署尾款授权和房产交易税和印花税授权,之后律师还需要两周时间预约地契,所以建议投资人支付尾款的时间一定要提前。

  其次是房产交易税和印花税,需要律师与税务部门核实,以确保投资人缴纳税费无误。这两个税费可以和房款首款同时支付,也可以和房款尾款同时支付。等过户地契后,恭喜投资人就是这套房子的主人 ,随时即可入住。

  为了妥善维护投资人的爱家,需要定期支付房产市政税、物业费、水电燃气连接费及市政污水费。现在我们详细的说一下这几项费用:

  自拿到地契的当年算起,投资人每年需要缴纳房产市政税。这个费用需要在每年的4月30日之前支付,葡萄牙税务局一般会在3月底发出付款通知给投资人的邮箱。物业费:请投资人参考当时签署的购房信息表,届时物业管理公司会给投资人邮箱发付款通知。过户地契后,便可以办理水电燃气连接,一般连接费是200欧左右。

  关于市政污水税,此税费只涉及位于里斯本的房产(按照目前葡萄牙的税费法律规定,后期如有变动,具体以法律规定为准),从拿到地契当年算起,投资人每年需要缴纳。这个费用需要在每年的10月31日之前支付。葡萄牙税务局一般会在10月初发出付款通知给税务代表,税务代表再发至投资人邮箱。一般税费金额为100到200欧左右每年。

  最后是申请黄金居留许可所需要的一些费用,涉及到有:

  医疗保险费 2600元/人。可自己购买,也可委托代理购买;可选择购买葡萄牙当地保险。具体金额根据投资人的年龄和所选项目而定,可授权律师购买。

  生活保证金6000欧/人,建议主申将其存入其葡萄牙账户,每位申请人6000欧/年。但是葡萄牙移民局没有强制要求。

  主申存档费 517.4欧,附属申请人存档费80.6欧,这两个费用可以在录指纹后支付。

  附属申请人税号费,据移民局最新要求,除主申配偶外,只要年满18周岁的附属申请人(包含成年孩子和父母)都需要申请税号,用于办理税务无负债声明和社保无负债声明。具体收费如下:

  1. 18岁以下子女,每人300欧元每年;

  2. 18岁以上的子女,每人600欧元每年;如果有两名或者两名以上18岁以上子女,则每人400欧元每年;

  3. 主申的父母,单身的话,600欧元每年;已婚的话,夫妻二人990欧元每年。

  以上就是投资人购房后涉及到的主要费用,转账费用都是通过其签发银行发来的授权形式来交付的。因会扣手续费,建议投资人每笔汇款都多汇100到200欧元到账户里。

  想了解更多移民费用网的资讯,请访问: 移民费用

本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3012519.html
延伸阅读
日本技术移民是很多移民者选择的移民方式,那么技术移民的费用是多少呢?出国留学网的小编今天就和大家来说说,申请日本2020年技术移民费用需要多少钱?技术移民日本需要多少钱在日本移民新
2020-07-06
随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民美国,那么申请亲属移民需要准备多少钱呢?跟着出国留学网,一起看看2020年申请美国亲属移民贵不贵?一、亲属移民亲属移民又称家庭移民。
2020-06-29
移民美国,需要多少费用呢?你知道这些花费体现在哪些方面吗?出国留学网的小编和大家详细介绍一下移民美国后的生活开销大不大?一起了解一下吧。一、申请费用申请的费用比较直接了当。如果暂且
2020-06-18
随着人们生活水平的提高,越来越多的人开始计划移民美国,那么申请亲属移民需要准备多少钱呢?跟着出国留学网,一起看看美国亲属移民申请成本高不高?欢迎阅读。亲属移民亲属移民又称家庭移民。
2020-06-04
移民英国有很多的方式,投资移民是最适合的方式之一,要怎么办理英国的投资移民呢?出国留学网的小编和大家来说说2020年英国投资移民申请费用一览表。英国投资移民项目优势第一、英国是全欧
2020-05-18
葡萄牙是新兴起的移民国家,因为移民费用便宜而受到很多移民者的欢迎,出国留学网的小编来和大家说说葡萄牙的移民费用需要多少,看看和你的预算是不是一样呢?一、置业款及税费1.购物业款:5
2018-08-15
葡萄牙是一个生活福利好,移民优势多的国家,很多移民者看中葡萄牙的投资价值,想要移民葡萄牙生活,出国留学网的小编今天和大家来说说移民葡萄牙的具体费用。葡萄牙50万欧元购房移民葡萄牙是
2018-09-04
葡萄牙是新兴的热门移民国家,因其舒适惬意的生活优势和各项福利迅速得到大家的欢迎,出国留学网的小编今天来说说不同方式移民葡萄牙的条件和费用。投资移民非欧盟国家公民,以个人或通过公司形
2018-08-13
葡萄牙是这几年比较火的移民国家,因为移民条件简单办理方便收到很多移民者的欢迎,而且葡萄牙的移民费用也不高,出国留学网的小编和大家来说说葡萄牙的移民费用,希望能给你一点参考。葡萄牙移
2018-08-02
葡萄牙是一个适合投资、享受生活的移民国家,移民葡萄牙生活,需要多少费用呢?出国留学网的小编和大家来详细介绍一下葡萄牙的具体移民费用,看看能不能给你一点参考。葡萄牙移民购房产生的费用
2018-07-28