从全德国范围来看，自2010年以来房租上涨了10.2%，而用于住房的可支配收入的上涨幅度为11.5%，略高于前者。不过，个别地区之间的差距最近几年也在拉大。
与6年前相比，只有四分之一的县市平均住房面积有所减少。其中包括德国十大城市中的柏林、斯图加特以及多特蒙德等。德国经济研究所的金融与房地产专家拉尔夫·亨格尔(Ralph Henger)表示“柏林的发展非常令人瞩目，因为那里的变化太快了!”在过去的6年里，德国首都的人口增加了近25万，居民总数已经达到361万。因此也造成了房源的紧张。
从2010年到2016年，在德国大城市中柏林的房租上涨了26%，慕尼黑上涨了14%，汉堡的涨幅为12%。调查显示，房客用其收入的四分之一在汉堡只能租到一套70平米的公寓。美因河畔法兰克福和慕尼黑的情况也基本类似。亨格尔表示，虽然那里的购买力与以前基本持平甚至略有上升，但慕尼黑作为全德国房租最高的城市，对很多家庭来说已经难以承受。
亨格尔认为，整体来看情况并不严重，如果不是去年大量难民涌入，德国的住房情况甚至有所缓解。在德国经济研究所调查的所有县市里，只有五分之一租金高于9欧元每平米，而全德国的平均租金为6.9欧元每平米。
在巴伐利亚的丁高尔芬格-兰道县，或者是下萨克森的吕霍夫-丹能贝格县，房客用四分之一的收入可以租住到120平米的住房，而在四个大学城特里尔、弗莱堡、海德堡和沃尔茨堡只能租到一半的住房面积。亨格尔表示，平均每平米高于9欧元，租金涨幅超过2.5%的城市只有两个：斯图加特和英格尔施塔特。斯图加特由于其特殊的地形导致市中心的房价昂贵，不过即便如此情况发展也不会那么严重。而英格尔施塔特基于其良好的经济发展，房市会非常活跃。
德国经济研究所的调查数据表明，从全国范围来看，包括大城市在内的德国房地产市场趋缓。亨格尔说：“我们预计，住房需求会降低，新房建筑量会增加。不过，一座房屋从规划到建成往往需要三到五年的时间。”
