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移民葡萄牙购房所需要缴纳的税费及房价基本情况

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2017-02-03 14:34

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葡萄牙移民费用

【 liuxue86.com - 移民费用 】

   一、购房所需缴纳的税费 

  1)房产交易税

  A. 非自住或第二套房屋过户,房价在550836欧以上,过户费为6%,约计33031.14欧元

  B. 自住房过户,房价在574323欧以上,过户费为6%,约计33986.52欧元

  C. 商业用地为6.5%

  D. 农业用地为5%

  2)印花税:不动产为0.8%

  3)房产注册公证费:约500欧/套房产

  4)官方资料认证费:约200欧/套房产(涉及商业注册证明、土地注册证明、正式合同等)

  5)税务代表费:仅主申请人:约600欧/年,夫妻:约1000欧/年(具体以税务代表实际收费为准。注:税号夫妻双方均需办理)

  6)购房律师费:房价的1%(具体以律师出具的费用清单为准)

  二、每年固定支出

  1)国家不动产税(IMI,一年分2-4次支付)0.3%-0.5% 约计:500-2500欧/年

  2)物业费:公寓约计:400-800欧/年;别墅无物业费

  三、官方收费

  1)赴葡萄牙商务考察/延签/费用 600RMB/人,价格有波动,以使馆出局的收据为准

  2)拘留申请费:首次申请5137.50欧/人,续签2568.75欧/人

  3)拘留存档费:主申请人513.75欧/人,夫申请人80.04欧/人

  四、葡萄牙房价

  1)里斯本

  别墅均价在1500欧/每平方米

  公寓均价在2500-3500欧/每平方米

  商业用地(包括商铺)产均价在3000欧/每平米以上

  建筑用地均价在25—120欧/每平米

  2)卡什凯什(靠近里斯本北部)

  别墅均价在2400欧/每平米

  商业用地(商铺)均价在24欧元

  建筑用地均价在25—120欧/每平米

  3)波尔图

  别墅均价在 2000—2500欧/每平米

  房产均价在2000—2500欧/每平米

  商业用地(商铺)均价在2500欧/每平米以上

  备注:农业用地不能盖房子,只能种植或畜牧,建筑用地是可以自盖房屋和经营种植业和畜牧业 

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本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3087049.html
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