买房资格:
持有匈牙利永居卡可以在匈牙利购置房地产。购房者只需向行政司法部申请外国人买房许可,即可办理过户。所谓许可实质上就是一种登记程序,所有递交申请的外国人都将顺利拿到许可。并且所得产权是永久产权。
布达佩斯的中心地带房价约为2500-7000欧元/平米;次中心位置房价约为1600-2500欧元/平米;离中心区远一些的地方房价约为1000-1600欧元/平米;离布达佩斯20公里乘车可达(火车、汽车、开车等)的地方房价约为1000-3000欧元之间。从购房款汇出,到拿到房产证,如果一切顺利,3个月内可以。
税费:
购买房产的税费包括:1)印花税:房产价值10亿福林以下部分按照4%交纳印花税,超过10亿福林的部分按2%交纳印花税。2)增值税:按照购房价格的27%(如果卖方是个人,买方不需要支付增值税。如果卖方是公司,买方需要支付购房价格的27%作为增值税。)。3)律师费:购房价格的1~1.5%。4)外国人申请购房许可印花税:50000福林,约170欧元。匈牙利无需按年缴纳房产税。
但注意根据移民局的规定,只有布达佩斯及佩斯郡区域内购买的房产才可以用作永居地址证明。获得永居之后,如果更换地址,需重新更换地址卡。另外,匈牙利法律规定农田不得卖给外国人。