今天86留学网小编就为大家详细说明下海外购房和国内购房签署文件的不同方式：
如投资人在海外购房且购房文件准备齐全：
那么投资人直接在律师楼，并在海外翻译和律师的协助下签署所有房产相关文件。
投资人在海外购房，如因购房文件未准备好或者开发商不在葡萄牙，投资人则按照下面流程完成文件签署：
只要投资人在律师面前签署了POA，那么投资人回国后可以直接草签合同，即投资人在每页的右上角签上自己的姓氏(只签中文即可，签名字迹须与护照一致，用黑色签字笔即可)，然后在合同最后一页的乙方处签署自己的全名(只签中文即可，签名字迹须与护照一致)。如果合同含有附件，则附件也需要投资人签字，只须在附件每页的右上角签上自己的姓氏即可。然后投资人将签好的购房文件扫描件发给律师，律师将预约开发商，代表投资人和开发商进行合同签署。
请注意：此时律师是在一份新的合同上签字，而非在投资人签字版本上签字，投资人之前的签字版本只是为了证明投资人已经同意合同内容。(不同的律师楼操作方式有所不同，有的律师楼可能在投资人签署POA时直接询问投资人是否同意代签合同，如果投资人同意的话，那么律师不需要投资人草签，也可以直接代为签署合同)。
如投资人在国内视频购房：
此时投资人是没有在律师面前签署POA的，那么投资人需要预约律师，在律师面前签署POA和房产合同等所有文件，之后将这些所有的签字文件邮寄到葡萄牙律师楼，届时律师将预约开发商签署合同，此时开发商会在投资人的签字版本上签署合同，律师不需要代签。