不少国内人士会选择区多伦多生活，那么多伦多买房怎么样呢？下面和出国移民网一起来看看吧!欢迎阅读。
多伦多买房移民怎么样
多伦多是加拿大的第一大都市，并且也是加拿大的经济中心和金融中心。现在，多伦多也是移民们定居所首选的加拿大城市，并且对于移民多伦多有着比较多的优势，其中比较突出的便是多伦多有着比较丰富的多元文化，并且他的移民数量比较多，正因为如此，也就造就了多伦多比较多元的文化。并且可以看到的是，在多伦多的就业机会也比较多。
因为这些因素，开始有着越来越多的人们想移民到多伦多这些生活。然而，在拿大也算是欧洲一个比较大的国家，他们对于移民政策和移民门槛方面有着怎样的要求呢?需要了解到这些，才能确定想要再不能多定居下来的成功率有多高。并且根据材料说显示，加拿大的留学签证是现在所有国家中签证通过率最低的、材料难度最高的。所以说，想要定居多伦多的话，投资移民是比较可行的方式了。
而可以看到的是，多伦多的市场经济非常的成熟，并且社会经济制度非常完善。所以说，在多伦多买房移民，是非常受欢迎的一种移民方式。并且可以看到的是，对于投资的金额越多，成为一名成功也就越大。并且，在多伦多买房，可以使得自己的家庭财产得到一个升职保值，并且对于许多移民到多伦多的人表示，随着货币发行量的针打多伦多的房价也在随之高涨。
不要太介意房子本身的新旧条件，多伦多的房子足够结实，主体结构五六十年没问题，有的能撑100来年呢!二十年的房子还正当年，只要房子地点好，所在社区好，学区好，地够大，就是破房子也比偏远地带的新房子保值。所以一般的旧房子你只要做做装修，换换配件什么的，住起来同样舒服，而房子的价值也提升了。
近几年多伦多市区范围内的新房很少了，有些翻盖的新房价格则很高，有些预算有限却又喜欢新房的朋友就跑到很偏远的区买了新房(单程开车30分钟左右)，不到两年就后悔了，我有两家朋友都是不到两年就换房搬了回来。当然不是所有远的地区都不好，大多地区西边有个小镇oakville，由于学校好，环境好(靠湖)，人员结构好(收入较高，治安好)，很多人喜欢买在那里，但是，那里的房子价格也不低。
这么说吧，多伦多市区的一个好区内，就是一块地(极烂的破房)的价格，都能达到偏远地区同样大小地+全新房的价格的三倍。
多伦多买房移民政策
1、投资移民，规定金额内的的资金证明，2年以上的高层管理经验。
2、技术移民，38类职业类表里面规定的职业，雅思成绩，一些其他的项目加分，只要够67分 魁北克60分就能申请。
3、经验类移民，在加拿大2年以上全日制大专，3-4年的大学毕业后，可以无条件申请3年的工作签证，只要满足积累1年的同类专业的工作经验后，考雅思，就能申请。
加拿大投资移民申请条件：
1、家庭里确定一个人作为主申请人，对配偶和子女无要求。
2、对主申请人的要求是：
(1)申请人名下要有不少于规定的人民币的总资产(包括个人资产：存款、房产、股票债券、投资性保险;公司资产：公司投资款、公司目前资产;车不算在内，只计算主申请人名下资产);
(2)资产的合理来源(最关键)：对所有资产要求提供来源证明，并对”第一桶金“的来源必须提供证据，加大拿政府拒绝接受任何非法取得或来路不明的资产。
(3)三年以上成功全面的管理经验，至少是副总经理以上级别的高级管理或企业主(含个体老板);
3、投资后获得绿卡，投资方式有两种：
(1)存一定的人民币现金在加拿大政府指定的银行5年不动，5年返还，但不给利息;
(2)直接交纳5年贷款的利息一定人民币，不再拿回。
多伦多买房移民攻略
大家眼中的多伦多， 其实应该分为4个部分：
大多伦多市(GTA)、约克郡(York Region)、皮尔郡、杜翰郡
大多伦多市又分为6个区：
市中心、东约克、北约克、怡陶碧谷、士嘉堡、约克区
以Steeles大道为界，以南为多伦多市， 以北为约克郡， 约克郡有6个市组成：
万锦市(包括康山， 渔人村，史托维尔3 个区)
列支文山市
旺市
奥罗拉
帝王市
新市(有很多牧场以及骑术学校)
在多伦多的西面，以427高速公路为界， 又有我们熟悉的宾顿市，密西沙加市，奥克维尔以及弥敦。再往西，还有汉密尔顿市(加拿大第一个首都)，以及瀑布区(有大量的农场资源)。
在多伦多的东面有皮克灵，艾加科斯以及维比市.
二.多伦多的物业
多伦多的物业分为3大类：
1. 交管理费的物业(即Condo)
2. 不交管理费的物业(即Freehold)
3. 商业(例如生意，商场，办公室，农场，店铺以及土地等)
交管理费的物业分为2类：
楼房。
镇屋(也称连体别墅)
不交管理费的物业分为4类：
独立屋
连屋(Link)
半独立屋
镇屋
三.多伦多的学校以及校区，社区
多伦多大多采取就近入校的原则，所以校区和社区就变成了一个概念，讲到多伦多的社区，不可避免地要讲到多伦多的学区，好的社区和好的学区是相辅相成的。
多伦多的学校分为3类：
私校
天主教学校
公立学校
每类学校的水平参差不齐，每类学校等都有不同机构对其排名，如对该类排名感兴趣的朋友，可以致电李丁或其助理查询。
四.多伦多的社区介绍
高档社区：在多伦多地区有4个比较典型的豪宅区(也是好的私校，公校的校区)：
玫瑰谷：位于Mt Pleasant/Bloor St.
森林山：位于Yonge/Eglinton
约克坊/劳伦斯公园区
北约克
好学区(社区)推荐：
North Toronto CI
Don Mills
York Mills
Earl Haig
A.Y. Jackson
Dr. Norman Bethune CI
St. John A Macdonald CI
Lawrence Park CI
Unionville HS
Bayview SH.
Markvile SH
Pierre Elliott Trudeau
Langstaff
每个学区有每个学区不同的房屋类型，价位，人群构成，收入水平，社区声誉，治安状况，医疗状况。每个学校也有不同的特点，如果希望了解每个社区更详细的情况，也可致电李丁或其助理。
五.多伦多置业和经纪
在多伦多， 不论买房，卖房，还是购买生意，土地，办公室，加油站等等，大都免不了和经纪打交道。仅仅在买方的过程中，买方的经纪所要经过的基本程序就有13，14个之多。其中有任何一个马虎，或者跳过， 都有可能引致房屋交易中的麻烦，错误!
而且， 每个客人都应明白，多伦多的每个地产经纪共享一个相同的数据库，每个经纪的房源基本一样，那么经纪和经纪之间有何不同?
对您的了解
对社区的了解
对房屋，物业本身的了解
对房地产，商业交易各个环节所涉及的法律，法规等的熟悉程度。(有的新经纪 未必修完商业课程，很多未必有办公室，土地，购物中心交易的实践经验。)
经纪本身对房屋的要求，定位。
经纪的素质，工作态度。
上面这些方面， 决定了某个经纪是否适合您。是否在交易当中可以防范可以避免的麻烦。因为每一单交易都有相同的程序，如果不按照这样的程序严格进行，就会不时遇到不同的烦心事。
六.购房步骤
按照地产局要求， 讲解经纪的职能，和客人的法律关系。
签订委托，代理，授权协议
提供房源，看房，解答相关的所有问题。(地产局立法严格禁止非注册人员带客看房, 每个经纪都要购买保险，以便对客人，对房屋负责。这点与中国不同。)
提供房屋的登记资料，买卖纪录。
比较成交价格，提供房屋市值
起草购买合同等法律文件，代理客人进行价格，交房期，合同条款等谈判。
协助客人办理房屋贷款，验房等事宜， 并代表客人对房屋本身的缺陷进行谈判。
协助客人寻找律师，转交法律文件，以及对任何更改及时沟通，保持和银行，律师的联系。
带领客人进行交房前的查验，并对查验的问题，协助客人解决。
当然，还有很多案例可以列举。
