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英国的地方房产价格越来越实惠
第一太平调查组主管约兰德·巴尔内斯(Yolande Barnes)表示，优质住宅市场已细分为三个类别，包括伦敦的“全球优质”市场和“国内优质”市场，以及首都以外地区的“国内优质”市场。而地区优质物业变得越来越物有所值。
“目前伦敦与其他地区不同的关键在于资产净值有否流出伦敦。对于地区优质物业市场未来复苏的预期要看当地的经济实力及财富生产力，或者外来移民从伦敦带来的经济效益，或者是两者的结合。”巴尔贝斯说。
伦敦中部房价的增长速度之快令人咋舌，已经提前达到第一太平戴维斯的2012年预测水平。因此，第一太平戴维斯将其2011年预测由原本的-1%提升至8%，而地区价格相比于原来预测下跌0.1%，现时被修改为年度下跌3%。
据戴维斯的研究，伦敦中部的“全球优质”市场在今年上半年增长6.3%，年增长达到9.6%，而国内买家占主导的伦敦西南部则由年初至今增长了3.5%，去年增长为4.8%。而地区平均房价由年初至今下跌0.7%，去年跌幅为1.8%。西南部的二手房市场仍然较高峰值低24%。
“国际股票基金推动着伦敦中心地区的价格，国内流失的财富则带动中心以外地区的价格，最显著为伦敦西南部从巴特西(Battersea)到温布尔顿(Wimbledon)的财富聚集带。我们一般认为这样会引发国内财富从首都向外扩散，但到目前为止此现象只在几个关键通勤热点出现，”巴尔内斯解释道。
虽然有迹象表明今年价格还会有所上涨，但是伦敦地区的房价已经达到或起码接近最高值;地方楼市会为买家提供相对首都或高峰更实惠的投资价值。“特别是英国西南部的二手房市场，受到买家能自由调配金融资产的推动。这里的价格，非叫价，仍然低于高峰期约24%，是拖累市场的重要因素，”她说。
