据澳洲相关媒体报道，截至去年9月，新州新增人口大约为123，105人，其中海外移民数量为98，782人。这是有史以来最高的年度海外入境人数。据新州政府预测，到2036年，新州人口每年增加8.5万人。和出国留学网小编一起来看看澳洲移民数量不断攀升或将影响澳洲房市。欢迎阅读。
由于不断增长的海外移民数量，悉尼的住房短缺现象则会再次加剧，从而推动了本地土地成本的不断上涨。
据《每日电讯报》报导，澳洲统计局（ABS）的最新数据显示，
“ 据澳大利亚城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia，UDIA）的最新报告显示，悉尼新建住宅新增38，700套，但未达到每年需要的41，250套住房以满足潜在需求。”
在UDIA的报告中，Billbergia集团发展总监瑞克格拉夫表示，这样的建筑水平将不会持续，因为开发商计划在未来几年内建造较少的住房。
格拉夫说道：“2017年交付的新住房达到创纪录水平是因为2013年、2014年和2015年的规划决议。2016年和2017年大型项目的审批大幅放缓，将使得未来几年无法实现现在的建设水平。”
土地价格不断上升
澳洲统计局的数据显示，新州的净海外移民涌入速度加快了。截至2006年9月的一年内，46，642名海外移民进入新州，而去年的近10万人是2006年的两倍以上。
UDIA在报告中声称，建筑行业之所以无法满足人口增长的需求，很重要的因素就是新建土地建设审批的缓慢，结果就是土地价格在短短五年内翻了一番。
据统计，悉尼的平均地价在2017年达到每平方米1202澳元，远远高于2012年的580澳元，远高于昆士兰（591澳元），阿德莱德（373澳元），珀斯（605澳元）甚至是墨尔本（692澳元）的土地价格。
目前悉尼的地价中位数超过45万澳元，这一价格已经可以接近布里斯班的房价中位数了。
SQM研究部总监Louis Christopher上周四在一个行业会议上表示，高人口迁移率也意味着最近房地产市场的冷却将是暂时的。
据CoreLogic的统计显示，2018年第一季度悉尼独立屋的中位价格下降2.5%，但Louis Christopher认为，这一趋势很有可能在今年下半年出现反转。
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