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2019加拿大新移民生活指南

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2018-07-31 17:00

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【 liuxue86.com - 移民生活 】

  移民加拿大生活,日常最息息相关的,就是房子和工作,加拿大新移民要怎么处理这两件事情呢?出国留学网的小编在这里和大家来详细介绍一下,希望能给你一点参考。

加拿大移民生活

  移民工作指南

  如果你有经验、会外语,再加上好的推荐信,那么不用什么证书,也能找到好工作。所谓好推荐信,一般是指大公司、政府部门、知名人士或国会议员签名的私人推荐信,因为他们会从自身信誉考虑,绝不会向用人部门推荐“庸才”。如果你只有在“麦当劳”打工的推荐信,那么到餐馆打工,也许还会起些作用。

  想在加拿大找到一份满意的工作、找到一个适合居住的城市?到卡尔加里、渥太华、温哥华或者滑铁卢试试看!据美国民间调查机构世界大型企业联合会(Conference Board)的最新报告,这些城市名列适合移民在加拿大找工作的城市排行榜榜首。

  以下就是移民在加拿大最好找工作的城市排行榜:

  “A”级别

  卡尔加里

  渥太华

  圣约翰斯,纽芬兰

  温哥华

  滑铁卢

  “B”级别

  本拿比,卑诗省

  高贵林(Coquitlam),卑诗省

  埃德蒙顿

  哈利法克斯市

  金斯顿,安省

  万锦,安省

  密市,安省

  奥克维尔,安省

  魁北克市

  里贾纳(Regina)

  萨斯卡通(Saskatoon)

  维多利亚,卑诗省

  温伯尼

  移民房子指南

  一些业内人士怀疑市场很快就会迎来衰退,因此地产公司采用了更为谨慎的防守姿态。随着高品质物业的竞争加剧,地产大腕正在放缓在加拿大的收购步伐,观望加拿大的市场走向,他们已将焦点转向美国及其他国家的机会。包括房地产信托基金(REITs)正在剔除非核心物业的股份,以利用现在的高估值获利,累积资本用来重建或强化项目。

  业内人士普遍关心能源价格低迷对加拿大西部市场带来的影响,但这些关注往往出于实用主义,而不是单纯的杞人忧天。美国、欧洲在经济上的表现也被认为不理想,所以一些者开始寻找南美的机会。

  资金流动频繁,但是缺乏产品

  加拿大房地产市场的资金流动很大,但在目前的资本成本水平下,非常缺乏高质量的产品。的物业通常都由机构者、房地产信托基金掌握。机构者是指退休基金、共同基金、保险公司、银行等以自己或他人的资金的大型组织。这些组织有可能通过出售自己的第二层资产获得新的资金,这样一来交易量、交易额就会大大上升。老旧建筑常常吸引这些,经过翻新、适应当前的市场需求后,就能增值。

  美元强势,业界看好

  中国、欧洲经济的不确定性,促使加拿大公司再次期待美国能够推动市场,但是美国的经济还未完全复苏,包括美国的贸易伙伴还未成长起来,其中的风险也是不容忽视的。

  相对强势的美元将给加拿大,特别是加东的房地产带来积影响,多伦多地区包括批发在内的工业用地可期待由美元振兴。另外美国公司考虑到本国货币强势,也许会更倾向于聘请加拿大雇员,靠近交通枢纽的郊区写字楼市场也可能受益。

  吸引海外,加拿大魅力不减

  全球的者依然将加拿大视为的避风港,加币的低迷更为其增添了吸引力。业界估计外资将会产生新的流向,除了传统的温哥华、卡尔加里和多伦多市场,蒙特利尔甚至萨斯卡通的农地和建设用地将吸引越来越多海外者的目光。

  海外者进入加拿大市场困难重重,这将促使他们更想确保良好的。人对加拿大的酒店、写字楼越来越感兴趣,业界预测海外人将很快进入加拿大的医疗保健地产市场,尤其是在美国的医疗地产市场成熟之后。

  此外,大多伦多Condo的销售及出租市场,发现目前多伦多公寓空置率接近历史最低点,仅为0.1%;而多伦多的出租市场主要以公寓出租为主,占了超过九成。现在租房难,租客需要有高超的策略才能租到房。所以许多租客都请经纪来帮忙,还得事先把所有文件准备好,包括雇主信、推荐人信息及信用报告等。

  所以多伦多Condo供应看紧的趋势在未来还将延续。这对我们今年的投资决策应该有所指示。另一方面,近年来加币的下跌,导致进口材料较多的公寓开发建设成本的上升,也使开发商的成本驱动型提价蠢蠢欲动。市场拉,成本推,涨价顺理成章。作为投资者来说抓住时间窗口至关重要。

  加拿大房子购买技巧

  首先,去加拿大买房的时候最主要的技巧就是选择地段好的房屋进行购买。因为加拿大房屋都分布在各个区域。所以说好地段的房屋升值的空间才是最大的。而且不管是投资还是自住,如果是住宅,就是好学区别墅、商圈别墅或者公寓。好学区是指很好的小学到高中,大多数是买公立学校的好学区别墅。对于华人喜欢的好学区,主要是温哥华和多伦多。

  其次,在加拿大买房的技巧就是要看房源本身。主要是朝向,最好朝南,有的人还喜欢面向水,水主财。内部设计科学,人住着也舒服。很多人喜欢大的客厅、厨房、卧室。设计科学最重要。房子年龄短或者已经全部更新是最好的。但有时候不要过于追求完美,不然是买不到好房子的。买房子也要懂得妥协,有85%、90%很好绝对值得出手了。没有绝对100%好的好房子,只是相对的。如果价位合适,地段也不错,学区符合要求,房子状态好一点,已经很不错了。

  国人去加拿大买买房的时候切记不要盲目的去跟风,而且国人去加拿大买房的时候一定要根据自己的需求去买房。

  在加拿大买房的过程中选择地段和看房源的本身是很重要的,只有这样你才能给在加拿大购置到自己满意的房屋了。

  那么,持有枫叶卡和拥有加拿大国籍之间有哪些区别呢?

  同等权益

  事实上,如果持有枫叶卡是可以享受到加拿大公民绝大部分同等的待遇的。比如说社会福利、医疗保障以及加拿大合法居民享有的各项政策和权利等等。

  不同权益

  1.加拿大公民实际上享有超过150个国家免签证旅行,而如果你仅持有枫叶卡的话,想要出国旅游还需要去申请旅游签证才行。

  2.加拿大公民同时还享有政治权利,即可以在国家政法单位供职,以及拥有选举权和被选举权等等。

  3.如果你申请成为加拿大公民,那么就必须放弃中国国籍,无法再持有中国护照,无论是回国出差还是探亲等,都需要前往大使馆办理中国签证才行。而相反,如果你持有枫叶卡,则可以自由往返于中加两国,而无需办理任何手续。

  注意:持有枫叶卡也会面临遣返风险

  根据加拿大联邦法院审理的一个案例显示,一名华裔男子由于在担保家人的移民申请中夸大自己的收入,并伪造工作记录,因而被移民部以虚假陈述为由取消了永久居民身份,并且签发了遣返令。

  实际上,持有枫叶卡也存在被遣返的风险。一般来说遣返的理由包括在移民文件中有虚假陈述,触犯刑期6个月以上的刑法,以及在加拿大居住时间不够等等原因,这些情况都有可能会被要求离境。另外,如果长期只保留永久居民身份而不申请加拿大国籍的话,这有可能会引致当事人将来被永久拒绝入籍。

  根据自身情况选择

  综上所述,如果你因为工作或者家庭原因而需要频繁回国的话,那么建议你最好还是保留枫叶卡。因为如果入籍加拿大,那么就意味着你永久和中国公民无关了,想要回国还需要办理中国签证,甚至有的人还被拒签过,理由令人啼笑皆非:你有移民倾向。因此,虽然申请中国签证不算复杂,但是条条框框的限制还是会让你觉得麻烦。

  如果你不需要频繁回国,并且决定以后就在加拿大生活,那么建议你尽快入籍。由于C-6法案对入籍条件的放开,相信申请并获得加拿大公民身份也会变得更加的容易。

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