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移民澳洲的生活是怎样的 买房需要注意什么

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2018-08-16 16:49

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【 liuxue86.com - 移民生活 】

  移民澳洲生活,日常中真实的生活是什么样子的呢?相信不少人都想知道澳洲移民生活是不是有那么好,出国留学网的小编今天就和大家来详细介绍一下吧。

澳洲移民

  适应澳洲移民生活 解决4大问题

  新移民必须继续面对一系列自身问题,从而更好地融入移民目的国。

  问题1:住宿

  就目前而言,澳洲房子出租相对比较紧张。许多移民初到澳洲,在这里没有房子,很可能还会语言不通,完全不明白国外的生活方式,一切便会觉得不安定。

  最主要还是担忧没有自己的安身之处,鉴于这种情况,专家建议刚到澳洲的移民可以先短期租房或者居住酒店式公寓,顺利完成移民初期的过渡,等安顿好家庭并且成功进行新的投资和生意之时,再考虑购置房产。

  问题2:子女择校

  澳洲拥有先进的教育体系,其教育机构和课程均具有国际水平。小学到高中实行免费教育,新移民的子女也可享受公立学校的免费教育。

  子女择校和移民住宿也是相关联的,如果子女到澳洲就读大学,那么直接入住学校即可。如果子女就读高中以下包括高中,那么选择住房就必须考虑到子女的择校问题,因为澳洲和上海一样,也是按区划分的,那么在选择住房前,最好也要先帮子女安排好学校。

  问题3:投资生意

  由于澳洲商业移民新政策更注重考察移民者的商业运作和投资效益,新类别申请需要申请者到达澳洲后四年内进行商业投资。

  所以,一般建议移民初到澳洲时,可以先做一些小生意,目前有60%-70%的移民会做小商品买卖等。

  问题4:社交圈

  成功移民澳洲后,移民在安顿好自己的日常生活后,便会期待能有一个自己的社交圈,对朋友充满了渴望。

  生活中常见的消费

  水电费

  澳洲的水电费用是按季度收取的,但是电费也有按月收取的情况,供应单位会按时向您发送当季的账单。一般来说,一个人每季度电费需要$150~$200左右,水费需要$30~$50左右,燃气费因人而异,看您在家做饭的频率。但总的来说,每季度最好还是预留1000澳币的水电气费最稳妥。

  日化用品

  澳洲的日化用品相对国内来说,没有我们想象的那么高,国内常见的染发套装不到$20,洗护用品价格也仅仅只需$10左右,超市还经常半价促销。洗衣液大概在$10左右,厕所内所需的卫生纸、洁厕剂和芳香剂等东西,$20基本上就可以完全搞定。四季常备的防晒霜,质量好的也只需要$20一瓶。

  交通

  澳洲交通系统很发达,公交车、有轨电车、火车或是轮渡都非常方便,也非常便宜。如果您是国际留学生的话,除了新南威尔士州和维多利亚州之外,其他州政府还会为您提供优惠,乘坐公交、火车与有轨电车的短途票价是3澳币左右,如果您购买周票的话,是20澳币,如果您购买月票的话,是80澳币。

  服装

  就服装而言的话,澳洲的服装其实大部分都是中国生产制造的,如果不是名牌产品的话,大概在$30-$100之间,碰到打折季的话就更便宜了,因此每到打折季时,人们往往都是数件数件的买。

  娱乐及其他消费

  就票务方面来说的话,在澳洲看一场电影大概需要15澳币,俱乐部门票需要10—12澳币,戏剧或音乐会门票大概在10—40澳币不等,如果是专业的演出的话,票价会更高,大概需要40—80澳币。由此可见其他的娱乐消费水平。

  澳洲买房指南

  一、不要选错房贷

  现在有多种类型的房贷可供选择,比较后制定一个方案用以应付最坏的情况。一定要了解房贷的原始利率(initialinterest rates)、按揭利率、首付数额以及若延迟还贷所受的处罚。

  二、不要将批准前(pre-approval)与预获资格(pre-qualified)两个概念混为一谈

  在地产界二者一直存在很大争议。事实上,在地产辞海中根本就没有这两个名次的解释,它们的意思没法界定。

  三、不要申请太多信用卡帐户

  信用卡过多就等于说信用记录很差,即便你总是按时还债也不行。因此办理过多信用卡就等于拒绝贷款。

  四、申请贷款时不要谎报信息

  房贷申请时过于夸大工资数额,被发现后,贷款机构虽不会因此起诉你,但会收回贷款。在房贷申请表上的各项未填好前,不要签名,因为贷款机构总是言过其实,以致申请人签好字后发现根本无法负担按揭数额。

  五、还不起贷款时不要四处躲藏

  很多人遇到这种情况就拒接电话、拒收催款信件。其实,贷款机构有很多方式来处理这种情况,比如收回抵押品或房子。但他们一般不会这么做,而是找贷款人谈一下面临的困境,除非你躲起来,让贷款机构别无选择。

  六、不要为了省钱跳过验房这一步

  验房人员会从头至尾帮你仔细检查房子,告诉你屋顶、地下室是否漏水,房内的机械设备是否能用,使用年限多长。他们检验的一定比你好。因此不要为了省300~400元因小失大。

  七、要随便找个房产代理机构卖掉房子

  各个房产机构是不同的,咨询一下他们想怎样在市场上卖掉你的房子,你应对房子做哪些改造才能使其更吸引人,房子卖多少钱合适。如果他们的回答不令人满意就找其它的房屋代理机构。

  八、不要随随便便找个房屋装修商

  好的装修商是不会挨家挨户请求为您装修的,也不会在费用上讨价还价。可以咨询一下装修商的老申请人、他的供货商、当地较好的贸易局、消费者事务机构。

  九、不要第一次就支付大额装修费

  如果装修商要你首付三分之一的费用,其中一定有诈。最坏的情况是,不给装修卷款潜逃。好点的情况是资金不足,不能购买原材料或支付工人工钱。无论如何,都不要付现金。

  十、不要在还清所有房贷时烧掉房贷抵押契约

  当你还清贷款后,将契约付之一炬的确很爽,毕竟现在一切都归你所有了。千万别这么做,找个安全可靠的地方存放好所有的相关文件。

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