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现在正是去美国做投资移民好时候 选好项目是关健

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2012-05-30 06:15

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关健美国

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 选择利好项目,赶搭美国投资移民“顺风车”。自2008年金融危机后,全球范围利率长期下降,美元贬值,物价上涨,这导致了追求高回报、低风险的金融产品的投资行为成为趋势。而在这一过程中,博彩业行情受到的影响始终处于一个可控范围内,美国投资者对博彩股票的发展趋势一直充满信心,这也吸引了越来越多的投资者涉足博彩领域。
    事实上,2008年金融危机对美国的各个行业都有一定的冲击,人们收入降低,甚至有不少人都面临着失业困境。在环境压迫下,人们有时也会通过尝试以运气来改变生活状态,比如以参与博彩,间接增加个人收入等。从美国政府角度考虑,博彩业属于税收大户,美国的博彩业更是一个庞大的产业。美国彩民中奖要向政府缴纳高达奖额60%的税,因此这个领域可以说向来备受政府重视。
    目前,美国的经济现状仍需吸纳各国的投资来解决当地就业问题。美国政府于1993年在EB-5移民法规中特别增设了一种“区域中心”移民方案(RegionalCenterPilotProgram),申请者投资的项目只需投资资金50万美元,便可全家获得绿卡。这使得EB-5成为美国所有美国移民类别中,申请核准时间最短、资格条件限制最少的一条便捷通道。
    侨外的项目团队此番严格甄选的这一优质项目——马里兰博彩中心项目,正是一个集博彩和娱乐于一体的娱乐场所。它拥有一流的博彩设施,是美国现如今拥有最大零售、餐饮及娱乐实施的博彩娱乐中心之一,并且有政府直接投资,融资结构安全。
 马里兰博彩中心项目位于马里兰州巴尔的摩——大华府走廊的中心地带,是巴尔的摩——大华府走廊地区唯一一家中心,离巴尔的摩市和首都华盛顿特区都不足25英里,是美国人口最密集的地区之一,也是全美最富有的地区之一。而马里兰州又是美国有限授予博彩行业执照的州之一,马里兰博彩中心是马里兰州的第三家中心。
    马里兰州博彩中心项目总面积达214000平方英尺,其中包括108000平方英尺的场所层面,4380个停车位,以及餐厅、酒吧和零售商场等完善的配套设施。该项目总投资约5.6亿美金,其中,土地权益8000万美金(来自SimonPropertyGroup);开发商现金投资6000万美金;金融机构贷款额度2亿美金;马里兰州政府投资1.68亿美金。项目安全,融资渠道多元化,政府直接投资,EB-5借款是1亿美金,EB-5借款占全项目总投资的16%。并且该项目的抵押品价值在普华永道事务所所做的抵押品评估报告中显示高达4.4个亿。
    这个项目的另外一个亮点是项目已经在建造当中,据专家保守估计该博彩中心将于2013年3月完工。此外,博彩中心的规划设计还为未来的发展预留了空间,以后可以增设酒店、会议中心及牌桌游戏等设施。
    这个市场是由成熟且有相当经济实力的人群组成,马里兰州拥有全美最多的中等收入家庭。在巴尔的摩地区及华盛顿特区,年收入超过10万美金的家庭分别占有32%和42%。它的开发商Cordish公司是全世界地产行业的领军企业,也是很成功的博彩娱乐场所的运营商。在开发高端娱乐场及商业综合体方面,Cordish公司拥有专业的经验和突出的成就。在博彩业开发项目上,公司专注于为游客打造高品质的独一无二的娱乐场所。
    专家表示,这是一个难得的好项目,现行的美国EB-5投资移民法案将于今年9月30日正式到期。结合历届变法趋势并从近期获得美国移民局审理的项目和客户移民申请的获批时间缩短可知,美国移民局的审批过程已有加快趋势。因此,专家建议对美国投资移民有兴趣的申请者应尽早做好准备,选择利好项目及专业的移民机构,抢搭此次“顺风车”确保移民之路的顺利。

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