很多移民申请者都对区域中心存在误解，加之一些移民顾问向申请者介绍的时候有误导之嫌，这样一来区域中心这个概念就变得更模糊了。所谓区域中心，其实是指一个特有的申请美国投资移民的特许执照，持有这个特许执照的美国公司，有资格按照美国投资移民EB5的相关条例，使得投资移民申请人的投资所创造的直接加间接的就业工作，满足美国移民局的要求，从而为申请人获得美国绿卡。
如果所投资的项目所创造的直接永久工作满足“每50万美元创造10个永久工作”，则可以不需要区域中心的这个执照也同样可以申请美国投资移民。区域中心最大的优势是，除了直接就业外，项目所产生的间接就业，和衍生就业（induced job）同样可以用来算作10个永久工作，因为大多数项目所产生的直接就业数量，是远远不够的，必须利用区域中心的牌照，而把间接和衍生的工作数量都算在一起才能满足移民局的要求。
是不是所有的区域中心的项目都能按照50万美金来投资呢？答案是否定的。按照美国移民局的要求，只有该地区的失业率达到美国平均失业率1.5倍的地区或人口2万以下的人口稀少的地区，才可以按照每人投资50万美金来申请美国投资移民。目前美国平均失业率是9.6%，所以项目所在地的失业率必需要达到14.4%以上，才可以按照每人50美金来投资。
目前在市场上对这个问题存在许多误解：很多人都喜欢项目坐落在国际大都市，比如纽约曼哈顿等，认为项目在这些地区盈利的可能性大。但是，这些地区的经济非常繁荣，失业率往往远低于美国平均失业率的9.6%，按照美国移民局的要求，只能每人投资100万美元，才可以申请美国投资移民。遇到这种情况，项目方往往用一些很勉强的办法，把偏远地区高失业率地区的数字拿来和当地平均，来达到14.4%的目的，这个办法风险很大，移民局最近已经有拒签过类似的案例。
美国政府对什么机构或组织有资格设立EB-5投资移民地区中心没有特别的限制，凡是对设立EB-5投资移民地区中心感兴趣的机构或组织都可以向美国政府提出申请。而美国政府对申请案的审查非常严格，不是每个申请都会通过的。据了解到目前为移民局审核的区域中心已经有百余个。