中国近年移民的人越来越多，需要注意的问题也就多了。监管协议，对于几乎每项EB-5投资都非常重要，当它变成一个市场标准，而非基于法律需要时(要注意的是，USCIS并没有要求监管银行)，这给予投资者信心，也就是他们的投资资金是获得安全看管的，直到，I-526申请到某一阶段的条件得到满足。下面出国留学网小编为你解读相关问题。
美国移民最新的通过率突破新高，其中I-526通过率在92.55%，而I-829的通过率为100%，随着这样的大环境的影响，相信投资人的热情还会继续高涨，按照这样的速度，排期可能会提前到来，审理速度可能会大幅减慢。大多数的项目，特别是房产开发项目，没有办法等待漫长的I-526审批，渐渐开始提前放款的方式变得越来越多。今天小编就资金监管问题做个简单的梳理。
监管协议，对于几乎每项eb-5投资都非常重要，当它变成一个市场标准，而非基于法律需要时(要注意的是，USCIS并没有要求监管银行)，这给予投资者信心，也就是他们的投资资金是获得安全看管的，直到，I-526申请到某一阶段的条件得到满足。基本上讲，它能在投资者的I-526审批获批前保障其EB-5投资资金。一旦，一个投资者选择投资一个项目，并且签署了所有项目相关文件(例如：认购协议、运营协议、监管协议等等)，然后投资者会将投资资金汇入项目方指定的监管账户中。
从监管账户提取投资者的资金到项目中去的条件，每个项目有所不同。下面列出的是最常见的三种情况：
1、递交I-526申请时放款
在这种情况下，EB-5资金保留在监管账户内，直到EB-5投资者提供I-526申请已提交的证明材料。一旦监管代理收到这个通知，将会依据项目文件，将投资款放款到指定的项目公司账户中。
2、I-526获批时放款
在这种情况下，EB-5资金保留在监管账户内，直到EB-5投资者提供I-526申请获批的证明。一旦监管代理收到这个通知，将会依据项目文件，将投资款放款到指定的项目公司账户中。
3、分阶段放款
这是，上面提到的两种情况的“混合”，并且监管协议拟定了放款的阶段。通常来讲，一部分的资金在递交I-526申请时放款，剩余的部分，是在I-526获批时放款。在这两个阶段，放款通知条件，同上面所说的情况一致。
一旦I-526获得审批结果，获批或者被拒，对于监管账号内的资金动向将取决于投资者所签署的项目文件。通常，一旦一份I-526获批，那么所有投资者在监管账户内的资金都将释放给项目公司。如果I-526被拒，那么相关的项目文件条款将控制是否将退款给投资者，以及如何退款。
重要的是，对每个投资者来说，他们都需要熟悉所投资项目的项目文件，以明白在整个流程中监管协议是如何处置他们的投资款的。
在实际的项目中，往往比上面说的三种情况更为复杂。譬如：有些项目有监管账号，一个客户的I-526获批，只有他自己的50万进项目。有的是，一旦第一个客户(或者第几个客户)的I-526获批，所有EB-5资金都进项目。还有的，有监管账号，但是并不等I-526获批或递交，可能募集到一定的投资者资金，就可以开始放款。而且，往往在提前放款的模式下，项目方会提供一定的预留资金做担保，一旦某投资者的I-526被拒，可以保证退款等等，不一而足。在当下，I-526审批缓慢，项目方需要开工建设等各种压力下，不同放款模式应运而生，而且，这些放款条件之间不能简单做好坏对比，所以对于投资者来说，有必要认识到，不是有监管账号就一定说在I-526审批结果出来前，资金一定没有进项目，一定是安全的。
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