现在在中国，年轻人靠自己买一套房子似乎已经成了天方夜谭。怎样努力，工资上涨的幅度跟日新月异的房价相比只能说是杯水车薪。政府廉租房嘛，买得起的人不够资格，有资格的人买不起。能买到手的好像都是那些带着问号的“穷人”。
然而在弹丸之国的新加坡，面积很小，人口很多，看起来似乎这个住房问题更加严峻。但是，在新加坡拥有属于一套属于自己的房子真的不是梦。
86留学网小编给大家科普一下新加坡的住房福利——“居者有其屋”计划!!
虽然李光耀先生留下的政治遗产颇多，但最令人赞赏的还是他的“居者有其屋”房产政策。尤其是把香港和新加坡这两个经济、文化、人口、地理环境都颇为相似的城市加以对比，更加令人印象深刻。
香港街头随处可见的房产中介，挂出的房价高得令人咂舌，深感香港居民对高房价的无可奈何。本地年轻人，即便是大学教师这样的高收入者，都对买房感到悲观。
香港政府的土地供给政策显然是推高房价的原因之一。香港的城市发展并不平衡，香港岛和九龙建筑高度集中，但新界却有大量的未开发土地闲置。香港的公屋虽可排队租赁，但候期漫长(大概需要三年左右)，且面积狭小。
据香港房委会的资料显示，最小的公屋只有8平方米，供一人居住，最大的公屋面积约为69平方米，供6至12人的家庭居住。香港700万人口的三分之一，居住在这类政府提供的廉租屋里。
新加坡和香港在房地产市场上的差异十分明显。新加坡约有500万人口，土地面积仅有700平方公里，低于香港的1100平方公里，因此人口密度略高于香港，居于世界第二，仅次于摩纳哥。但是在新加坡，并没有感觉到普通民众对房价泡沫有过多的抱怨，这要归功于新加坡政府的公共房屋政策---组屋制(HDB)。
什么是HDB
政府组屋是由新加坡政府建屋发展局(HDB)设计建造的住宅。有大概80%左右的新加坡人住在政府组屋里面。HDB通常以市镇为中心建造，周边配以相应的地铁，公交，学校，商场，小贩中心等各种生活配套设施。
HDB的由来
“不同于现在的花园城市，20世纪中叶的新加坡面临着严峻的住房问题，城市内外破败不堪。1947年，一份名为British Housing Committee Report的报告中提到，新加坡是‘世界上最可怕的贫民窟之一’，是‘文明社会的耻辱’。随后几年，房屋短缺的问题有增无减，越发严峻。
1960年2月，旨在发展公共住房、提高居民生活环境的建屋局(Housing Development Board)正式成立。为了解决住房问题，1960年起，新加坡政府制定了“五年建屋计划”，开始大规模兴建低价住房，并将建成的房子租给低收入家庭。五年间，政府共建造了54，430套公共组屋。1964年，政府开始推行住房自有化政策，鼓励中低收入阶层以分期付款的方式购买组屋。
1974年到1982年，建屋局开始兴建针对中等收入群体的公寓，并将这种做法一直延续至今。到今年4月，新加坡组屋数量已经突破了100万套，目前，超过85%的居民都生活在政府的公屋中，新加坡人实现了“居者有其屋”的梦想。
HDB的类型
二房式(45平)：一个客厅、一间卧室 (目前只有少数地方才有)
三房式(70平)：一个客厅、两个卧室，是现在修建的最小单位
四房式(80-110平)：一个客厅、三个卧室。
五房式(110-125平)：一个客厅、一个饭厅、三个卧室的组屋。
EA(150平)：一个客厅、一个饭厅、三个卧室，但是面积比五房式组屋更大 (近年内很少推出)
EM(150平)：双层组屋单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。(已经绝版)
HDB申请条件
普通的新加坡公民在成年之后即可申请购买组屋，结婚后家庭月收入在一万二新元以下，就可购买组屋入住，收入上限远高于香港公屋(四口之家收入需14600港元，约2000美元以下)，因此惠众甚广。
政府组屋的价格如此诱人，又能享受政府提供的各种补贴。申请条件非常严格，但是绝对不苛刻。
直接同政府申请购买组屋(BTO： built-to-order)必须满足以下条件：
1) 新加坡公民(至少一方)
2) 申请者以家庭为单位(夫妻或者父母与孩子)
3) 家庭收入不超过12000新币
4) 申请时不能拥有其他房产。(卖出现有私有房产30个月后才可申请政府组屋)
永久公民加永久公民的组合只可以购买2手组屋。
通过这样的严格的申请条件，新加坡政府保证了申请政府组屋的人只能买房自住，严格杜绝了炒房现象。一个家庭只能拥有一套政府组屋，如果你钱很多超过最高收入线，那么对不起啦，政府组屋不适合你，请转向私人住宅。如果你已经拥有私人住宅，更说明你不差钱啦，政府组屋也不向你开房。组屋建设周期长，直接申请需要3-4年才可入住，也促使部分手上有点小钱的新加坡人转向私人住宅。
同时新加坡政府还对低收入家庭提供了多种住房津贴政策，最高可达4万新币。确保低收入家庭也可以负担起一套房子。
目前85%的新加坡公民都住在政府建造的组屋中。其中，93%的居民拥有其房屋的产权，7%的低收入家庭是向政府廉价租赁。新加坡公民的住房拥有率十分之高。可以这么说：
在新加坡只要奋斗，每个人都一定会拥有自己的房子!
