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移民新加坡购房有什么政策

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2016-12-21 13:56

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新加坡移民政策

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   在新加坡,男生会在求婚的时候问,你愿意跟我一起申请“组屋”吗?“组屋”是新加坡向国民提供的一种政策保障房,性质类似多年前中国人所说的经济适用房、两限房。月收入低于1万新元的家庭都可以申请。目前80%的新加坡居民都住在组屋里。申请到组屋,意味着能获得一定数额的政府补贴。移民新加坡购房还有什么政策须知的?
新加坡

  在新加坡,不是申请然后就能立刻购买。购买资格需要抽签。抽签每两个月一次。平均每个申请者要4次摇号才能中签,但如果申请者选择与父母合住或者住在父母家2公里以内,摇号机构则会进行人工干预,让他们的中签几率增加一倍,同时还能一次性获得4万新元的政府补贴。

  像这种通过具体的利益诱惑来培养家庭和谐,是新加坡组屋制度一个颇有特色的设计。目的是为了倡导家庭凝聚力,目前,选择与父母同住的年轻人已由1998年的10.7%上升到14.9%,选择住在父母附近的已由1998年的18.6%增加到21.5%.

  平均20%收入用来还贷

  新加坡的房屋分两种,一种是带有保障性质的组屋,不以盈利为目的,其价格由新加坡建屋发展局决定,市民购买后只能拥有99年产权,另一种是由市场调节的公寓,有永久产权,价格是组屋的5倍左右。

  组屋由于价格低廉,购买时也有较多限制,首先就是家庭月收入不能超过1万新元(目前新加坡的人均GDP为6万多新元,新加坡元对美元的汇率约是1:0.804),目前有四种房型供市民选择,从面积为45到110平方米不等。

  一般来说,购买的面积越小获政府补贴相对越多,45平方米的“二房”可以获4万新元补贴,65平方米的“三房”可获3万元补贴,90平方米的“四房”可获1万元补贴,110平方米的“五房”则没有补贴。

  目前组屋均价每平方米约3000新元,许翰彪选择的90平方米四房式,售价是301000新元,首付一成,对于月收入4000新元的他来说,用不了一年就可以攒够,“完全没有房奴的感觉”。

  按照测算,今后他每月需还房贷1045元,占月收入的25%左右。考虑到还有公积金以及婚后妻子的收入,还贷显然不构成压力。

  新加坡建屋发展局售房处处长罗瑞兴表示,新加坡市民平均还贷数额占工资的20%,大多不会有压力。新加坡对单身购房者设定了较高的门槛,一般要35岁以上才能申请购买组屋,且只能买65平米的“二房”。

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