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国人把房子的战火烧到了美国

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2017-01-08 16:59

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美国移民经验

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   都说可怜天下父母心,父母不管怎么样都是为了儿女好,就算再难,也要为儿女拼一把,哪怕粉身碎骨,据调查从2014年三月到现在中国人买进美国房产达220亿美元,比一年前增加了72%。所以买房在美国来说火的不行了。尤其是学区房! 在美国西部的洛杉矶、旧金山和西雅图,美国东部的纽约、波士顿等重镇,一套学区房后面现在总是有十多个offer(报价)等着。有时临场加价五六万美元,都未必抢得到手。尤其是本地客,更别想了,因为杀来买学区房的大多手握现金。对了!买学区房的必杀技就是现金,特别是到美国东部与中部一些还不太热门的城市,现金支付在买房时优势极大。

  美国人也爱学区房,是因为学区房不仅意味着好的学校好的教育,更意味着社区安全、环境优美、生活便利、邻居友善。

  一个体面的工作,一份不错的薪水,一栋学区house春暖花开,两三娃一条狗,岁月静美,现世安稳,这也是普通美国人的美国梦啊! 从房地产市场来看,好学区的房产价格要比普通地段房价高2倍以上。

  2008年,在美国大部分房屋价格跳水的时候,好学区的房价不降反升。布鲁金斯学会不久前曾发表一份报告说,美国公立学校成绩较高的地区房价平均要比其他地区的房价高出20.5万美元。可见世界学区一样贵! 一套七八十万的普通学区房一年仅地税就要交2万多美元,交上十年的话,可以在偏远地方另买一套house了。所以,也有不少亚裔等孩子上大学后,就把学区房卖了,另买大屋新屋去住。这时房价又涨了,卖掉又能从中赚一笔。

  现在你知道,当地老人是有多恨这样的外来户了吧。你孩子用相对私立学校低的费用享受了良好的教育,最后还能小赚一笔拍拍屁股走人,而当地老人要么一起负担重税,要么逼得卖掉祖屋离开——想想也挺冤哈。 当然,在美国入学并无产权和户籍限制,唯一要求就是真实居住,自住房或者租房都能上学,报名时提供水电账单证明即可。所以,实在钱不够,又想上好学校进好社区,租一套学区房也不失为一种良策。这不仅让人不至于太绝望,对于中国人来说,也许还能帮助你勘破这一关:房子可以租,生活却是自己的,你的三观由此会有一个新提升。只是国人的这个心结轻易解得开吗?

  特别要提醒的是,小心中介拿学区房的概念来忽悠你。比如,大华府地区著名的TJ高中(Thomas Jefferson High School),它的确是全美排名第一位的公立高中,一半学生能进藤校。可是,这所高中是要考的,录取比例为6比1。也就是说,你即便住在它的周边,也未必能进这所高中哦。

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