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2017年西班牙置业移民热点问题解析

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2017-02-08 15:43

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西班牙移民经验

【 liuxue86.com - 移民经验 】

   为帮助各位进一步了解移民申请情况,86留学网将西班牙置业移民常见问题进行整理,希望对您有所帮助。

  一人申请,全家移民?

  申请人可携带合法配偶、18岁以下子女、未婚且经济不独立的成年子女、经济不独立的父母以及岳父母一同申请,真正可实现一人申请,三代移民。

  西班牙可以花100万办2个家庭吗?

  是可以办理的,可以两个申请人购买同一处不动产,但是必须每个家庭主申请人投资额度在50欧及50万欧元以上。

  西班牙的生活是怎样的?

  大部分国人对西班牙还是缺乏了解的,除了传统的斗牛士和巴萨皇马外,西班牙还有无数的迷人之处,每年,西班牙接待的游客总量为世界第三。西班牙人很懂得享受生活,夏天去海滩,冬天去滑雪,周末种种娱乐活动。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多,很多东西比国内购买还便宜,还有最重要的,没雾霾,基本不堵车。

  西班牙的教育情况如何?

  西班牙政府对教育十分重视,对其居民实行10年免费义务教育(从小学到高中)。

  西班牙高教网络发达,其中包括一百多所大学、三百多所高等专科学校和众多著名的科研中心。

  入境西班牙后还需要办理什么手续?

  到达西班牙后30天内需要办理外国人居留卡,通常在30内可以获得。一卡在手,便可自由出入欧洲26个申根国。

   在西班牙所购的房产是经过审核的吗?

  我们对客人推荐的房产商均为我们进行过实地考察和了解,保证房产符合居留申请,产权清晰,可上市交易。如客人坚持自寻房源,则会存在一定风险,主要是不能保证操作时间及操作可行性,即便是律师也不能予以保证的。

  购房之后房产还会产生什么费用?

  在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税,具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定,拿巴塞罗那市区100㎡的房子来说,它产生的地皮税是800到1200欧元之间。

  除此之外还会产生一个物业管理费用,这个价格也是根据不同的房产决定的,通常是在50-100欧元/月。

   在西班牙购房会产生多少税费?

  以一套50万房产为例,房产过户税为房产购买价格的10%(西班牙过户税6-10%,根据地区不同征税),印花税约为1.5%,公证及注册费约0.5%,故购买以上房产将产生约额外的12%税费。房产总费用约为56万欧元。带租约的商铺成本更少。

   除了房产产生的税费以外,还有其他的什么费用?

  第一年的医疗保险约每人500-700欧元,居留申请费、居留号码办理费、委托公证费、体检费等等约在数百欧元内。

  西班牙移民房产在出租出售上有什么限制?

  西班牙宪法和民法保护西班牙私有财产的绝对所有权,西班牙所有的房产都是永久产权,没有使用途径限制、房产可出租,获得永居后可以出售房产,资金不会被长久套牢。

   投资移民之后可以工作吗?

  2017西班牙移民新政利好,投资人只要持居留证即可在西班牙自由经商和工作。

   居留如何更换?有移民监吗?

  申请人在西班牙购置50万欧元房产,满足其他附加要求,移民申请成功获批,可首先获得1年有效期的合法居留身份,之后可续签2年有效期居留身份,然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份,此后每5年续签一次,即按照“1+2+5+5......”的模式续签,续签需要持有西班牙房产,没有居住要求。

  如果申请人需要转西班牙永居身份,需要持有合法居留签证满5年,5年中在西班牙合法居住4年零2个月,且每年居住时间不少于183天。若要申请入籍西班牙,则需持有合法居留签证满10年,并通过相关的文化考试。

  西班牙购房移民办理速度快吗?

  西班牙购房移民操作流程快,购置50万欧元以上的房产,并获得房产证明和赋税证明后,就可以准备相关移民申请材料进行递交,录入指纹后,即可获取西班牙居留卡。整个流程下来,一般6个月即可以拿到西班牙移民身份。

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本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3090754.html
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