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新移民在美国租房指南及费用介绍

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2018-08-20 15:27

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【 liuxue86.com - 移民生活 】

  移民美国生活,大部分人都是选择在美国租房落脚,如果新移民刚去美国生活,应该怎么租房呢?有哪些注意事项?出国留学网的小编来和大家详细介绍一下。

美国移民生活

  一、移民在美国租房的流程介绍

  移民在美国租房和在国内租房的流程大致一样,都是通过各种渠道看房而后签约,支付押金租金直至租约到期终止租房。不过美国移民在租房的时候,需要注意的流程以及细节更加严格规范。总的来说,移民在美国租房需要经过五个步骤,首先是提交申请,然后签订租约,接着支付押金和其他租房费用,最后终止租约。整个在美国的租房流程看似简单,其中涉及到的细节有很多,移民稍有不慎就容易陷入租房纠纷而给自己增添不必要的麻烦,因此要十分注意。

  1.申请租房

  移民在美国租房的第一步就是提交申请,申请表上可能需要填写美国移民的社会安全号以及工作证明。如果移民还没有社会安全号,可以使用永久居民卡或出示工资条作为工作证明。另外,申请租房时可能还需要支付小额申请费。澳臻移民补充,如果是还没有工作的美国移民,可能需要请别人共同签租房合约,这个人就叫做共同签约人。如果无法支付房租,共同签约人有责任代替支付。

  2.签租房合约

  美国大多数的租房合约是一年,当然移民也可以找到短期租房,如月租房。不过,短期租房的房租可能比较高。一旦签约,即表示同意保持房屋清洁和完好。如果对租住的房子造成损坏,移民可能需要支付额外的费用。

  3.支付押金

  和国内租房一样,美国租房也需要支付押金,等到租房合约结束就可以拿回押金。但是美国移民需要注意的是,搬进去前先检查房屋或公寓状况,把发现的问题告诉业主。搬离前,先问问业主是否需要作何修理或清理才可拿回全部押金。

  4.支付其他租房费用

  移民在签订租房合约之前一定要确认每项的费用,有些费用可能会在夏天(使用空调)或冬天(使用暖气)比较高。若包含生活费用,在签约之前确认此信息已包含在内。

  5.终止租赁契约

  在美国,大多数业主会要求搬离通知至少提前30天。移民在签约之前,确认已理解其条款并问清在搬离前,需要提前多少天通知业主。

  二、美国移民租房的权利和注意事项

  美国是个注重人权的国家,移民在租房的时候也有禁止租房歧视的权利。业主不可出于移民本人的原因而拒绝出租房子,如果业主因这些原因拒绝,是违法的行为:种族和肤色的原因;来自的国家的原因;宗教的原因;性別的原因;残障情况的原因;或婚姻状况的原因。若移民认为业主因这些原因中的任意一个原因拒绝租房,可以联系美国住房及城市发展部(HUD)反馈和投诉。

  移民在美国租房的时候要注意,如果遇到房屋需要维修的情况,一定要先和业主讨论,把问题告诉业主并要求维修。如果业主没有做出行动,那么将问题通过信件告诉业主,自己保留一份信件副本。如果业主仍未就租客的要求做出行动,那么打电话到当地的住房管理处。大多数城市或地方政府都有人员专门负责审查房子的问题,要求住房管理处派一名审查员来查看问题。如果最后业主还是不解决问题,那么移民可以提出起诉。

  三、租房的价格

  总的来说,美国的平均租金是1,249美元。

  租金最高的州

  加利福尼亚州

  平均租金1,901美元,比亚利桑那州和夏威夷州高出近200美元。

  租金最高的城市

  洛杉矶

  平均租金2,600美元,占洛杉矶居民收入的23.9%

  五个租金最贵的城市中有4个位于加州。

  租金最低的州

  西弗吉尼亚州

  平均租金800美元。

  租金最低的城市

  俄亥俄州托莱多

  平均租金550美元。

  五个租房最负担得起的城市中有三个在中西部地区。

  各州的租金

  美国的平均租金是1249美元。在44个有数据可询的州中有19个(占43%)高于这一水平,而57%低于此数。

  加州位列全州榜首,夏威夷平均租金为1,734美元位列第二。纽约州排在第16位,这一排名反映了纽约市以外的地区租金并不是很高。

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本文来源:https://yimin.liuxue86.com/y/3819036.html
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