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移民澳洲策略

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2013-01-05 15:05

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投资移民

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  [小编按]

  投资移民简介

  投资移民的申请者可以采取投资的方式取得投资国永久居留权。申请人可以投资于目标国政府批准的投资基金或合适的商业项目,投资基金一般都有最短时间限制。该类申请人必须愿意将资金投资于目标移民国家,以促进目标移民国家经济发展、增加就业机会及丰富文化生活。而获得的回报是主申请人和全家可以获得投资国身份,从而享受等同于投资国国民的福利和保险待遇。进而子女也可享受免费或优惠教育的权利,以及全家自由进出该国的便利条件。
 

  移民澳洲策略

  在澳洲,房地产交易早已形成了一个完善的法律体系。按澳洲政府的规定,海外投资者只能购买新物业。海外居民要在澳洲购置物业,必须经过外资审理局 (FOREIGN INVESTMENT REVIEW BOARD 简称FIRB)的批准。投资者首先选择好投资项目,然后依照澳洲的法律办理相关手续。

  在澳洲,从事房地产中介活动的专业人员包括营销专家、律师、投资专家、咨询顾问、估价人员、会计师、经纪人等等。他们大都具有大学以上文凭,大多掌握几种语言。他们通常具有多年从事房地产工作的经验,更重要的是,他们都非常注重职业道德,并知道如何自律。

  在这些专家的协助之下,银行会为投资者办理银行信贷,而律师则会帮投资者提供法律上的保护。因此,在澳洲投资房地产,一切手续都显得十分规范和便捷,在最大程度上保证了投资者的利益。澳洲置业的投资专家会为每一位投资者提供完备的一站式投资服务。

  就个人而言,一个好的投资方案可以为其带来丰厚的回报。如何才是一个好方案?澳洲置业专家建议可参考以下八个方面:第一,正确评估自己的资金投入能力;第二,确定投资策略,房地产投资不是投机,应该选择中长线;第三,正确估计投资地区及国家房产的潜力;第四,准确把握投资时机;第五,提交国内收入证明,银行评定的个人信贷额度;第六,征求律师的专业意见;第七,长期与专业销售代理公司保持联络,以便获得最新的市场资讯;第八,尊重专家的意见,相信自己的理解与判断,不要相信不经意的意见。

  澳洲置业专家同时建议,当选定好城市,制定好投资方案时,投资者就具体某一物业选择时,要注意以下十点:第一,重要的是选择好地段;第二,考虑发展商的实力,从而保障房屋质量;第三,项目的配套程度,包括宽带网络、环保、购物、会所、交通、学校、医院等;第四,了解当地房产的市场供需关系;第五,社区文化背景;第六,期房还是现房,期房计划交楼时间;第七,物业管理公司的品牌;第八,了解该地的房地产历史所显示的投资回报状况;第九,当地房屋出租状况;第十,当地家庭平均收入水平。
 

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