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塞浦路斯房价虚高

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2013-01-09 14:50

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  [小编按]

  美国大使馆拒发移民签证的六大原因

  1.经济方面的原因

  2.政治及违反移民法规方面的原因

  3.刑事方面的原因

  4.申请手续方面的原因

  5.道德方面的原因

  6.生理医疗方面的原因

  塞浦路斯房价虚高

  购买30万欧元的房产,2个月拿全家绿卡,塞浦路斯的移民新政策今年吸引了1000多个中国家庭获得永久居留权。但虚高的房价又让很多准客人望而止步。

  此绿卡不允许工作

  根据塞浦路斯8月23日出台的投资移民政策规定,在塞境内银行定期存款3万以上欧元,存期不低于3年,保持在塞浦路斯拥有30万欧元以上的房产,提交移民申请前购买房产已缴付80%房款,无需居住时间要求;无需商业背景;无需每年延期签证;无需学历和语言;无需解释资金来源,就可以在2个月内,一步到位获得全家塞浦路斯永久居留权。由于购房投资移民属于塞浦路斯的F类移民是不允许工作的,也就没有社会保险,但可享受到公立医院免费医疗和学校义务教育的福利。

  各城市房价虚高不一

  前来温州推介的塞浦路斯利马索一家房地产开发公司也特别申明,直接从公司购买房产,可避开某些中介与开发商虚高15%-30%的价格。中国人去塞买房,最多选择的是尼科西亚、帕福斯和利马索三地。如帕福斯土地便宜,城市中心地带的地价不会超过300欧元/平米(非海滨区域),很多当地的开发商为偿还银行贷款,加大营销投入,奇招备出,有些配上幸运数字8,有些房地产公司还派代表常驻中国,还聘用能说普通话的经纪人。与此同时也把原来的房价拉高了15%-30%。

  认准大房产公司很重要

  成立于1960年,涉及房地产、旅游观光、酒店、教育和医疗等领域,塞浦路斯规模最大房产公司之一的Leptos集团的负责人建议,到塞浦路斯购房应实地考察为好,首先要根据自己的需求选择合理的城市;其次要多走几家房产公司,寻找当地房产顾问公司或者当地居民询问房屋的真实市场价值;再通过当地人了解开发商的资信状况,联系并选择律师;特别提醒,凡是房价包含增值税、律师费的一定是不靠谱的开发商,包含的越多,陷阱越大。
 

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