[小编按]
2013投资移民趋势预测
2013年，虽然加拿大、美国的主流地位虽然不会改变，但是欧洲等国也将慢慢抢占一部分市场份额，移民申请人的选择将更多多元化。欧洲国家的高调介入，将进一步改变投资移民市场的格局。虽然欧洲国家给申请人的移民签证大多都有一定条件限制，但是欧盟共同体的优势使得申请人只需拿到一个欧盟申根国的绿卡，即可自由通行所有欧盟国家，其绿卡附加值将吸引很多人的眼球。
240多万人民币可买一套塞浦路斯的海景房
在欧债危机的大背景下，不少有眼光的投资者想到了挖掘危机下的机遇——到欧洲抄底淘金。擅长于置业买房的国人，更是开始大举在欧洲买房。据了解，欧洲房价远比想象中便宜，30万欧元就可以买一套海景房。更不可思议的是，只要花30万欧元以上买房，即可投资移民欧洲，这是真的吗?
有资深投资人说：危机危机，危中藏机。每每在遇到危机时，大部分人看到了风险，而没有看到机遇。然而，一些独具眼光的投资者却已经开始在危机中寻找机遇。
比如2008年美国金融危机时，不少投资者去美国抄底购房，近期美国房市回暖之后，美国房产价格回升，这些投资者获利颇多。而现在，欧债危机正在上演，不少投资者也开始抢购欧洲房产，以期在中长期获得更高回报。
在欧洲买房的优势在于，欧洲基本没有房产泡沫，欧洲房价与房产价格基本持平，甚至有的房产价值被严重低估。同时，为环节经济危机，一些欧洲国家推出了非常优惠的“买房移民”政策，购买房产的同时可获得欧盟身份。
以当前最为热门的塞浦路斯为例，只要在塞浦路斯花30万欧元购买一套房产(永久产权)，即可直接移民塞浦路斯。塞浦路斯是欧盟国家，移民塞浦路斯就等于拿到了开启欧洲之门的金钥匙。
已经投资移民塞浦路斯的张先生表示：“30万欧元也就相当于240多万人民币，这点钱，在北京也就能买一套4环、甚至5环外的鸽子笼。而且产权才70年，换句话说我要想给我孩子留点物业，还要看运气。在塞浦路斯买房就不同了，这里的房子价格不贵，还可以祖祖辈辈传下去，是永久的资产。”
移民专家表示：“近几年来，投资移民欧洲的热潮确实正在高涨，而由于塞浦路斯优惠的买房移民政策，当地房价一直呈增长趋势，在塞浦路斯买房，不仅可以投资移民欧洲、获得永久产权物业，更可以把房子当成一份长久的投资项目。”
购房免税优惠政策年底到期 将掀起投资移民欧洲小高峰
目前，在塞浦路斯买房可以享受减免税费的政策，只要您是首次在塞浦路斯购房，则可获得增值税将从17%减少至5%，且可以免交过户费。
不过，这一优惠政策将于今年年底截至，也就是说，如果您在2013年办理塞浦路斯购房移民，按照最低购买30万欧元的房产计算，至少需要多出5.3万欧元(过户费约为1.7万欧元)，相当于约43万人民币。
也正是在这样的政策预期之下，近段时间以来，来咨询塞浦路斯买房移民的申请人越来越多。
据移民专家预测：在今年年底之前，国内将掀起一波投资移民欧洲的小高峰，为了避免移民申请排期过长、周期拉长等问题，建议符合条件的申请人错峰办理，尽量不要都赶在年底。对于一些青睐海景房的客户，也应该注意办理时机。塞浦路斯的海景房一直都备受欢迎，但是海景房的数量是有限的，海景房的区位优势也是独一无二的，如果想买海景房一定要趁早出手。
