近几年，由于葡萄牙购房移民项目的火爆程度不减，葡萄牙移民局9月再次公布投资移民新政。新政不仅放宽了投资者的申请要求，明确规定了相关部门回复“黄金居留”签证的审批时长，让投资者的申请过程更加明朗化。下面出国留学网来为大家解析葡萄牙投资移民的条件。
一、移民申请人的条件。
1、主申请人年满18周岁;
2、随行子女18周岁以下，18周岁以上若单身、在读、经济上依赖父母的子女亦可随同申请;
3、无犯罪记录，无被任何申根国遣返、驱逐出境和禁止入境记录;
二、拥有葡萄牙不动产资产达到50W欧元。
这里要说的是不动产包括：房子、厂房、公寓、别墅、城堡等等，对，城堡也有!多少?750W欧元，中世纪的城堡哦!呃，离题了。葡萄牙的房价目前都不高，新房旧房的房源都有很多。在宝马街网站里铺的资料，大家可以直接选择的，我们都已经跟这个地产公司谈好了资料授权，想要什么房子，这个地产公司就可以帮你找。50W欧元的，随便凑凑，就能凑到!这种公开的资料，价格都比较实在了，投资移民考察者如果自己有时间，也可以花点钱叫金融服务行业的相关人士来对即将要买的房产做市场估值，可以得到一个心理价位，以便做更好的决定!
三、存钱100W到葡萄牙银行里。
目前葡萄牙已经有中国银行分行了，如果要选这种办法，可以把钱存在中国银行里，因为还有利息可以吃，挺不错。具体这个是怎么操作，只能说存了钱，开了证明，然后律师会帮你申办居留，其余的都还不知道。选择这种办法的人很少。
四、给十个人提供就业岗位。
开个公司招10个人，给他们上缴社会保险和出具工作合同。基本就是很囧的事情，一个工人最低工资500欧元，十个就是5000欧元;每个人的报税费用150欧元，十个人就是1500欧元;加起来就是6500欧元总共了，这是一个企业的纯支出，就是一个月利润起码要有6500欧元做起来，才能搞。可想而知，挺需要经营能力的才能考虑这条。
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为何投资大佬们都偏爱葡萄牙
近年来，随着葡萄牙地产受到的海外投资者青睐与日俱增，越来越多资金雄厚的国际财团开始将目光汇聚到了这个欧洲花园之国，其中更不乏像巴菲特、比尔·盖茨、菲利普斯公主、李嘉诚、何鸿燊、郭广昌等投资大佬。
所谓"天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往"，葡萄牙地产之所以受到投资大佬们如此偏爱，纷纷出手抢占一席之地，自然是因为这里有其独特的魅力。而刚刚凯旋归来的"总裁炒房团"，便在长达10天的考察之旅中，真实地感受到了葡萄牙地产市场丰厚的利润空间。
一、房价垫底，涨势名列前茅。
众所周知，受到经济危机影响，葡萄牙房产价格一直处于欧洲各国房产的垫底位置，即便是位于首都里斯本核心区的房产价格也仅为欧洲其他国家房产的1/3。但是，这样的低价格却并非一成不变。据《2015年房产投资趋势》报告中显示，葡萄牙房产每年的涨幅明显，其中里斯本的房价更是涨势喜人，已成为欧洲房地产市场走势最被看好的城市之一。
"低价买入，高价售出"向来是房产投资者们的最大目的，而葡萄牙房产市场环境恰恰具备这种潜力，所以各国商人富豪争相涌入也就不再稀奇。
二、游客量大，房产收益率高。
葡萄牙房产的另一优势来自它本身是个旅游业发达的国家。葡萄牙多个城市沿海，风景秀丽，是世界上著名的旅游胜地之一。据葡萄牙官方数据统计，仅里斯本机场每年运送的游客就达1300万人次，而酒店入住率更是超过了80%。另外，一些逗留比较久的游客会选择租赁房屋，所以在葡萄牙购房仅靠房租收益也相当可观，据估测可达15%~25%，而如果是海景房出租，则收益更高。
经了解，在各国投资大佬的扩张版图中，除了住宅、别墅，也包含商业店铺，如酒店等。以这样的投资方式入手葡萄牙，可以在房产升值的基础上，再添一笔收益。
三、政策宽松，投资环境良好。
目前，葡萄牙经济处于回暖中，可谓百废待兴，所以在诸多政策上都表现宽松。其中最著名的就是"黄金居留"政策，即投资50万欧房产即可获得一家三代移民，如此优势在全世界都绝无仅有，所以也更为受到有移民、留学需求投资者的欢迎。据葡萄牙移民局官方最新数据，截止至2015年8月31日，已有2332人通过"黄金居留"移民投资获得居留卡，占总投资人数的94.6%，这项政策也由此获得全球最佳移民政策榜首。
除了移民投资门槛低，葡萄牙的国际声誉、税务环境和生活质量也吸引着大量国外投资，所以从目前来看，葡萄牙房产投资环境正佳。
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