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移民西班牙买房的注意细节

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2015-10-18 11:10

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西班牙移民经验

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   目前,西班牙买房移民政策已吸引众多投资者的目光,也成为移民机构主力推荐的国家之一。那么,在西班牙买房需要注意什么细节?

  西班牙可以投资的房产包括四种,一是经济型房产,旨在获得居留许可;二是豪华别墅;三是大型投资,整栋房产;四是其他仓库、酒店、商用房产等。

  学区房值得拥有

  获得西班牙居留许可后,可享受西班牙当地居民的教育福利,这是一部分投资者移民西班牙的原因之一。

  据了解,西班牙的教育:小学6年;中学4年;大学4~5年。2~3岁的儿童可以自愿上幼儿园小班,4~5岁上大班,国家的幼儿园是免费的。6~16岁义务普及教育,交通和食堂是免费的。小学主要课程:语文、数学、社会和自然体验、艺术表达、音乐和体育。初中增加人文与自然科学、外语和宗教等课程。学生完成初中学业后可以选择升入综合中学,综合中学主要有三大类的课程,一是文学,包括人文科学和古典语言;二是科学,重点是数学;三是有关农业、工业和其他方面的技术课程。

  度假房最受欢迎

  如果要投资西班牙房产,度假房最受欢迎,而最受欢迎的度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如:瓦伦西亚(房源)的海滨城市(阿利坎特的白色海岸),安达卢西亚(房源)的海滨沙滩(马拉加的马贝拉),以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)。

  西班牙有三大区域的房产值得投资。首先是马德里。这是西班牙政治、经济、文化、交通和金融中心,人口452万,地处海拔670米的山间盆地上,是欧洲地势最高的首都之一。马德里的房产房型有公寓到联排别墅等。其次是巴塞罗那。位于西班牙东北部地中海沿岸,是加泰罗尼亚自治区首府,市区人口151万,连同外围地区为400万。仅次于首都马德里,是西班牙第二大城市,这里依山傍海,地势雄伟,是度假胜地。第三是南海岸的阿利坎特和马拉加。马拉加是西班牙第二大地中海港口,年平均气温23度,气候宜人,人口只有60万,这里距离马尔贝亚、格拉纳达、塞维利亚、科尔多瓦等城市,都相当近。

  五类人喜欢投资西班牙

  五类人士适宜投资与移民西班牙:一是希望快速获得国外居留的人士;二是打算赴欧洲投资的人士,投资后还能取得全家身份,一举两得;三是喜欢地中海气候和环境,打算过去享受优质生活品质的人士;四是考虑为子女教育打造好平台的人士;五是在欧洲有生意往来,可通过持有申根身份自由穿行于欧洲大陆的商业人士。

  房价较高位下降30%至50%未来看好

  移民专家表示,在西班牙购房,不仅因为可以获得居留许可,还因为价位低,有大量积压房源。数据显示,2008年,该国房价达到顶峰,同时也开始了价格下跌,截至2013年房价普遍下跌30%-50%。据了解,目前西班牙最贵的以及交易活跃地区的商铺平均价格在6000欧元/平方米,当然,有的商铺可以达到9000~10000欧元/平方米,而相对低迷的区域商铺价格平均在1500欧元/平方米。据西班牙央行最新公布的数据显示,西班牙经济回归增长,结束长达9个季度的衰退。

  西班牙选房有禁忌吗?

  一些投资人关注,当地人热衷于什么样的房产,比如朝向、面积等,对数字有没有禁忌比如13、星期五等。移民专家表示,投资房产因为个人喜好不同,有的人喜欢住在市中心一些欧洲老式且价格昂贵的住宅,而有的人则喜欢现代风格建筑,价位选择空间也比较大一些。另外,西班牙没有数字禁忌,13确实被认为是不好的数字,但是没有像中国的“4”那样禁忌,而且住房超13层的楼房也有13层。

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