感受热情奔放的弗朗明哥舞蹈，
体验融入血液的足球、篮球文化，
欣赏充满想象力和浪漫情怀的、含蓄而具有震慑力的建筑，
品味派勒利、鳕鱼、伊比利亚火腿、葡萄酒、虾、牡蛎、海鲜饭等雅致的美食，
在每年超过300天的日照中，吹着海风，享受曼妙悠闲的生活，
这就是西班牙!
西班牙作为南欧最璀璨的国家，目前经济持续复苏，旅游业欣欣向荣，世界各地的人纷纷在这片投资乐土上购置房产。
购买超过50万欧元的房产即可实现三代移民;子女可以享受欧洲一流教育;可以自由通行欧盟、申根国;房产属永久产权，可世代相传;环境宜人，可享受高品质生活;对待移民态度更积极，甚至兴起“中文热”等等。多重利好和高性价比下的西班牙投资移民，不得不说是一个进军欧洲的好机会，吸引了众多的中国投资者争相前往。
下面，移民帮专家整理了部分问与答，方便大家更好的了解西班牙买房移民：
问：请问50万欧元加上一些手续费大概要准备多少资金比较充裕?
答：以50万欧元的房产为例，如果选择购房城市在巴塞罗那，巴塞罗那的交易税是属于一个常规税，是10%。马德里的交易税比其他地方要低，是6%，所以以总的消耗费用来讲，在巴塞罗那购房可能总共要准备58万欧左右，在马德里可能要准备56.5万欧左右。
问：请问50万欧元要现金吗?可以贷款吗?
答：在欧洲地区无论是哪个国家，如果要购房投资移民，都是不能用贷款的。只有拿到身份之后进行二次投资，才可以贷款。
50万欧元置业移民西班牙，首先是需要在考察时预付10%，余下的90%会有2、3个月的汇款期，等所有款项到齐，再进行房产过户，这是整个的周期。
问：请问三代移民有年龄限制吗?孩子已经成人可以吗? 对于父母年龄有要求吗?
答：西班牙的三代移民即一人申请全家移民，也就说投资者拿到绿卡时，只要符合条件，一家三代全部同时拿到绿卡。但孩子是有年龄限制的，西班牙的法律是以18岁来定义孩子是否成人，但2015年7月29号，西班牙更新了法案，现在的规定是孩子超过18周岁没有问题，但是他一定要是全日制在读或者说经济依赖于父母，在这种前提下，他可以随着父母一起申请。
对于老人则没有年龄限制，要求说经济上要依赖主申请人即可，一般来说我们会建议父母退休之后，这样更能显示经济上是依赖主申请人的。
问：请问买好房就马上有西班牙身份还是需要一段时间才能有身份?拿到身份后和转永居后享受的福利待遇是一样吗?
答：在西班牙购房成功之后，投资者就可以向使馆提交申请，获得西班牙投资者签证，获得一年有效期的投资者签证之后，就可以立刻到西班牙申请换两年的居留卡，整个时间流程大概在3-6个月之间。可以看得出来，西班牙移民的时间是非常快速便捷的，同时也没有任何风险，是100%获得移民身份的。
根据欧盟法的规定，只要你在西班牙连续住五年，每年不低于183天，五年之后就可以申请转永居了。
前面拿到的身份和永居享受的福利待遇基本上是一样的，唯一最大的区别就是说在没有拿到永居而是拿居留卡的期间你的房产是不可以出售，就是说每两年或五年之后，每当你换居留卡的时候，你的名下是要有房产的，当你拿到永居之后，你这个房产就可以出售了。
问：请问50万欧元大概能买个什么样的房子?
答：其实从2008年经济危机开始，西班牙的房产大量降价之后，一直到现在普遍都比较低。如果50万欧元全部都用来买公寓，可以买到的最大面积是150平左右。但是也要看区域位置，从巴塞罗那来说，50万欧元可能会买到一个大概50平到60平的一个公寓，同时可以再买一个商铺，商铺的平均回报率在4%-6%之间，这样当你去西班牙生活的时候，不但有住宿的地方，同时也会有一定的固定收益。
问：请问买商铺用于出租，如果可以的话投资回报率是怎样的?
答：商铺出租的投资回报率是不同的商铺不同的项目，投资回报率是不一样的。市场上普遍来讲，商铺的投资回报率是在4%-6%之间，也有个别的比较高的回报，如移民帮现有的西班牙牙医诊所项目，回报率相对来说比较高，是6.1%，而且项目有一个很大的优势就是在回报率高的同时稳定性也特别好，30年的租约，10年的强制合约，相对于其他的商铺来说就免去了签了三年的合约或者是五年的合约，五年之后还要再去续等一系列的麻烦。另一方面，牙医诊所项目的承租者是马德里牙科医院推荐的牙医，所以如果选择了马德里牙科诊所项目的话，不需要担心自己去找牙医，这个就是比较专业的。
另外还有一个连锁洗衣店项目，回报率相对于牙科诊所项目可能相对低一点，是5.65%，但售价也比较低，只需35万欧元。根据西班牙50万欧元投资移民的话，在购买这个项目之后还可以买一个Loft，15万欧元差不多能买一个上下两层加在一起的50平左右的LOFT，这样既可以自住，又可以有固定的收益回报。
问：请问在西班牙孩子的教育环境如何?老人的养老及医疗在移民后的待遇如何?
答：孩子教育方面，西班牙的教育是12年义务教育，前6年也就是国内的小学，后6年就是国内的初中加高中。那在前面6年，基本上是以孩子的兴趣为主，比如说小孩比较热衷于体育，那么他的小学课程可能70%都是体育课;如果说小孩又热衷于艺术，那么会艺术、体育分摊。像国内一板一眼的知识教育部分，可能不会很多。因为在西班牙，其实不光是西班牙，整个欧洲发达国家包括美国等国家，教育方式都是以启发启蒙为主，认为小孩应该发挥天性，所以初级教育是以兴趣的培养为主。
另外，西班牙语是世界上三大语言之一，同时，西班牙实施双语教学，孩子学会了西班牙语、英语和中文这三个语言，在世界上90%以上的地方都可以畅行无阻，而且在工作上的竞争优势也会非常大。
在老人养老和医疗方面，投资者拿到5年的投资居留签证之后，这5年需要自己买医疗保险，5年之后转永居，就可以享受西班牙本土的免费医疗。当然在西班牙其实很多居民自己也都会去买一份医疗保险，医疗保险的作用可以让你省掉很多排队的时间。因为在西班牙公立医院预约排队会比较严重，而且医疗保险还可以覆盖很多私立医院，如果你买了医疗保险，所有的私立医院、公立医院都可以去，而且不用排队。
问：请问西班牙的生活成本高不高，大概在什么水平?
答：简单的给大家举个例子，西班牙的人均收入每个月大概在1600欧元左右，合人民币1万1千左右。而西班牙的物价，比如说苹果，在西班牙的超市经常会有活动促销，可能一大袋苹果3斤的只卖一欧元平时的话1.8欧一公斤，然后大桶的矿泉水基本都在0.5-0.7欧元左右，房租差不多在400-700欧元一个月。这样基本上大家就可以判断出来，就是他们的生活水平是稳定的。按照当地人的消费水平和他们的工资比例来说，它的物价水平是不高的。
问：请问要交医疗保险才能享受西班牙的医疗福利对吗?每个月是一个人(包括儿童)交300-400欧元是吗?
答：费用其实没有大家想的这么高，一家三口一年是500欧左右，当然有好的医疗保险也有差一点医疗保险，你可以买公立的医疗保险也可以买私立的医疗保险，很好的医疗保险一年基本上是700-800欧左右，最基础的是在300-400欧左右。如果买了公立医疗保险后，在公立医院看病，可以不用交检查费等等之类的，只要涉及到用药的才会考虑到收费，其他的是不收费的。
